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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅購入と家計
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローン選びですが、基本は長期の固定金利です。変動金利だけは絶対に選ばないでください。
金利の固定期間については、完済予定によって変わってきます。たとえば今後20年間で完済予定であれば、返済期間を35年にして15年から20年ぐらいの固定期間でもいいでしょう。
今後のライフイベント(予定)を考え検討してみてください。
借入額についてですがご主人さまの年収から考えると少し多いように思えるのですが、もう一度購入後の収支を確認してみてください。奥様が年収200万円以上働けるのであれば現状では問題ないと思います。今後、子供が生まれた場合にはどうするか考えないと生活は厳しくなるでしょう。
老後についてですが、まずは夫婦二人で毎月いくらほしいか考えましょう。ゆとりある平均生活費は月38万円です。老後の支出が計算できたら、年金がどのくらいもらえるのか予想して計算しましょう。収入から支出を引いてマイナスならばそれが貯めなくてはならない額です。
年金のシミュレーションは社会保険庁のホームページで計算ができます。(平均報酬月額がわからないので予想にはなります。)
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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