住宅ローンと家族計画

wantokさんへ

おはようございます。
ファイナンシャルプランナーの上津原です。

マイホームが欲しい気持ち、よくわかります。住宅ローンの金利の面から考えると悪くありませんし、土地の価格も一部の地域では上がっています。

住宅ローンのめどですが、大まかに言うと、

手取りの1/4以下・・・安心して返済できる

手取りの1/3以上・・・無理な返済

といったところです。wantokさんとご主人の場合、2年固定の金利での返済計画で、安心して返済できる金額を超えていますので、少し心配です。固定金利期間が過ぎた後、優遇金利を適用しても今より金利が高くなると思われます。3年後、負担が重くなって何かを犠牲にする必要があるとしたら、無理な返済計画ということです。

本当のことを言うと、頭金がもっと欲しいところです。
住宅ローンは、今の金利状況だと10年以上の長期固定がよいように思います。


私も住宅展示場の相談員に入ることがありますが、はっきりいえることは、金融機関が「借りていいですよ」という金額と、wantokさんとご主人が「これなら楽に返せる」という金額は違うということです。

これから、子どもさんのためにあれこれしてあげたいと思うでしょう。住宅ローンの返済が始まったからといって、その気持ちが変わるわけではないと思います。また、子どもさんは何人欲しいのでしょうか。買おうとされている家で、部屋数が足らなかったりあまったりということはありませんか。

それと、遠い将来、ご実家の面倒を見るという予定はありませんか。予定がなくても、ご実家のことを気にかけるのはライフイベントを考える際に大事なように思います。

いずれにしても、これからご家族がどのように暮らしたいかを考えて、
この家を買うべきかどうかを決めるとよいでしょう。