住宅購入の件

wantokさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『これからかかる教育費などを考えると不安があります。アドバイス、お願いします。』につきまして、ご主人様の手取り月収を25万円とした場合の収入に占める住宅ローンの負担割合は、30.4%にもなってしまいます。

この場合、住宅ローンの負担割合が高すぎて、思うように貯蓄ができなくなってしまう可能性が高くなります。

また、ローン金利を3.0%とした場合、ご主人様の手取り月収金額25万円に占める住宅ローンの負担割合は36.8%にもなってしまいますので、家計を維持していくだけで、精一杯になってしまうものと思われます。

安心して返済していくためにも、ローン負担割合の目安は28%以内となります。

通常、住宅を購入する場合には、自己資金として物件価格の20%+諸費用は予め用意したうえで、購入することとなります。
自己資金が少ない場合、その分借り入れ金額が多くなってしまい、毎月の返済額も増えることになってしまいます。

よって、ご検討されている物件を購入するのでしたら、ご主人様だけの収入で住宅ローンを支払いながら家計を維持していくことは難しくなりますので、wantokさんは出産後できるだけ早期のアルバイトを再開していただく必要があります。

マイホームを購入するときには、住宅ローンという膨大な借金をすることになりますので、後悔しないためにもこれからのライフプランも良く検討したうえで、決断するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄