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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
MOさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『本審査を申し込んだら、全く優遇がつかなくても購入しないといけないのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの本審査に通ったからと言っても、住宅を購入しなければならないとはなりません。
住宅ローンの融資につきましては、融資先の金融機関との間で『金銭消費貸借契約』を締結しなければ、融資は実行されませんので、途中で中止したからといっても金融機関からは、特にペナルティは発生しませんのでご安心ください。
また、『不動産売買契約書』には、住宅ローンにつきまして特約を付けていますので、条件を満たさなかった場合には、契約は成立しないことになります。
よって、契約が成立しなくなると、契約そのものの効力が失われ、手付け金が戻ってくることになります。
ただし、せっかく気に入って購入した住宅ですから、優遇金利が付いたうえで、本審査にも通るといいですね。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
このたび、住宅ローンの事前審査に通りました！！
喜んでいたのですが、最初仲介の不動産屋と売主さんと契約した時には、優遇が1.0％以上とれたら購入するという、「ローン特約」をつけて契約しまし… [続きを読む]
MOさん （大阪府/33歳/女性）
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