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金消契約にあたって

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/06/11 19:09

お世話になります。

先般、住宅ローンの仮審査と本審査が承認になり、
これから金消契約に臨みます。

私には車のローン残170万円と、カードローン(銀行)の残290万円(枠300万円)
がありますが、事前審査と本審査の段階で、銀行さんには正直にお話しており、
銀行さんも了承したうえで、審査を通してくれました。(完済条件なし)

今回の住宅購入にあたり、住宅ローン関連はすべて私自身で審査手配しており、
審査段階では不動産仲介業者も私の家内も、車のローンの存在は認知しておりますが、カードローンの話は伏せてある状況です。
カードローンの用途は家内の不妊治療費だったのですが、家内への精神的負担を考えて、私の貯金で賄った話にしてあったので、この先も墓まで持っていくつもりでおります。

そこで、金消契約の席には家内も不動産仲介業者も同席する予定でいるのですが、
カードローンの存在を知られてしまうのでしょうか?

お知恵を貸してください

plofile600さん ( 埼玉県 / 男性 / 32歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

5 good

金銭消費貸借契約にいて

2013/06/12 09:44 詳細リンク
(5.0)

plofile600さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『そこで、金消契約の席には家内も不動産会社も同席する予定でいるのですが、
カードローンの存在を知られてしまうのでしょうか?』
につきまして、

カードローンの存在につきましては、
少なくとも住宅ローン融資のための審査を行った金融機関は把握しています。

一般的なお話しとなりますが、
この後に融資先の金融機関との間で締結する金消契約のときになって、
カードローンの存在を奥様や不動産業者さんが知り得るということは、
既にローン審査も終わっていますので、考え辛いと思われます。

ただし、契約のときに融資先の金融機関の担当者からカードローンのことに
触れられてしまった場合は分かってしまうと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

貸借
審査
住宅ローン
ローン審査
ローン

評価・お礼

plofile600さん

2013/06/12 11:40

ありがとうございます。
一応、銀行の担当者には口止めしてきます。

渡辺 行雄

2013/06/12 11:57

plofile600さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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佐藤 陽
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金消契約にあたって

2013/06/12 09:40 詳細リンク
(5.0)

plofile600さん

こんにちは、住宅ローン専門のFPオフィスケルンです。

奥様には伏せてあるカードローンが金消契約の際に明らかにされるかどうか心配とのことですが、
これまでの経験では解約条件の付いていない既存のローンについて金消契約で触れられることはないと思います。これから組む融資の条件の確認がメインにはなりますので、心配はないと思います。
ただ銀行の担当者が雑談のなかで触れてしまう可能性がゼロとは言えないと思いますので、念のために銀行担当者にはカードローンについては奥様の心情を考慮して、夫婦間でも伏せていることを伝えて、触れないようにお願いしておいてはいかがでしょうか?

銀行の担当者が触れなければ、そもそも知らない不動産会社の担当者も触れるはずもありませんので、銀行の担当者にだけお願いしておくことで大丈夫だと思います。

参考になれば幸いです。

住宅ローン

評価・お礼

plofile600さん

2013/06/12 11:40

なるほど、勉強になりました。
銀行さんにお話ししておきます。
ありがとうございました。

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