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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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優遇金利の「ローン特約」がどれ程の効力があるか!

2008/04/21 22:15

MO様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザーさまへ対応しております。
今回のMO様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
不動産の売買契約を締結する際に、文中に「ローン条項」を入れて契約いたします。
万が一ローンが否決された場合、ぺナルティーなしで売買契約を破棄することが可能な仕組みです。
しかし、優遇金利を「ローン特約」として契約上に入れるのは稀なケースと思います。物件売買契約はその物が互いの条件を履行できたかどうかで決まるものです。
特に、瑕疵ある物件には注意しなければいけません。
優遇金利の「ローン特約」がどれ程の効力があるか、契約書を再度確認をしてください。
以上

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この回答の相談

事前審査には通りましたが・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/21 19:55

このたび、住宅ローンの事前審査に通りました!!
喜んでいたのですが、最初仲介の不動産屋と売主さんと契約した時には、優遇が1.0%以上とれたら購入するという、「ローン特約」をつけて契約しまし… [続きを読む]

MOさん (大阪府/33歳/女性)

このQ&Aの回答

優遇金利の「ローン特約」について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/04/22 09:19
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/22 22:12

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