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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン組み合わせについて
おっとりさん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローンの金利を選ぶ際には、くれぐれも金利と返済予定表だけを見て判断されないようにしてください。
短期固定金利の場合、金利の変更時期とライフイベントが重ならないように注意が必要です。
金利を選ぶ際の基本としては、繰上返済を借入当初に頻繁にされるのでしたら、
変動金利や短期固定金利を選択、あまり繰上返済をすることもなく、今後の金利上昇に
より月々の返済額が上がるのが不安な方は、長期固定金利を選択されたほうがいいでしょう。
変動・固定金利は、それぞれ、相反するメリット・デメリットがありますので、ご検討のされていますように、土地と建物でそれぞれ違った金利の住宅ローンを組むのもリスク回避になります。
また、注文住宅の場合、完成までの資金計画も重要になってきますので、
金融機関の融資がどのタイミングで行われるのかも、きちんとご確認されてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
こんにちわ。住宅ローン3100万を銀行より借り入れがきまっています。土地1200万・建物1900万です。注文住宅ですので土地、建物それぞれでローンを組むことになっています。まず土地の1200万は20年固定2.7％（そ… [続きを読む]
おっとりさんさん （奈良県/30歳/女性）
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