家の買い換えについて - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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平野 直子

平野 直子
ファイナンシャルプランナー

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家の買い換えについて

2008/04/04 15:24

つげさんへ

はじめまして。ファイナンシャル・プランナーの平野直子と申します。

今お住まいのマンションは、すでに住宅ローンを完済されているとのこと。
現在の住居費は、マンションの管理費や修繕積立金、固定資産税がメインかと思いますが、
一戸建てに買い換えて住宅ローンを新たに払い続けるためには
支出の見直しも必要になってくると思われます。

現在お住まいのマンションを売却して頭金に充てるとして、
3000万円ほどの住宅ローンを組むことになると思いますが、
返済期間や金利の種類等によって
毎月の返済額や総支払い額がかなり変わってきます。

また、諸費用も物件価格の約1割程度、用意しておくと安心です。

毎月の生活費などにいくらかかっているか、節約できるところはあるか、
この機会に家計の見直しをしてみましょう。

教育費の備えとして学資保険があるとのことですが、
老後資金の準備なども始めたいとお考えとのこと。

ライフプランやキャッシュフロー表を作成すると、
「教育費にあとどれくらい準備が必要か」
「今の収入と支出から、住宅ローンは無理なく返せるかどうか」
「老後にかかるお金」や「老後の収入(年金)はいくら見込めるか」
を具体的にイメージできると思います。

ファイナンシャルプランナーは、ライフプランを作成しながら
お客様のご希望に合った住宅ローンの借り方についても
ご相談に乗っていますので、よろしければ相談なさってみてください。


少しでも参考になれれば幸いです。

FPオフィス  Life & Financial Clinic

平野 直子

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この回答の相談

家を買いかえるかどうか迷っています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/02 22:44

主人44歳、私44歳です。
主人の年収は500万円です。
私は、フリーランスで、安定していませんが、去年は200万円ありました。

それで、息子が一人いて、4月で中学校3年生になり… [続きを読む]

つげさん (愛知県/44歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/03 09:43
買い換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/03 14:35
夫婦間で資金を贈与して! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/03 09:44
家が買えるのか? 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/03 10:02

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