試算値の考え方とプランニングのお勧め

のりたん 様

初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

お二人目のお子様のお考えの由、支出の内容が不明なままの推察ですが、税抜き年収が700万円あれば通常は家計の切り盛りはできるものと考えます。
また、ご主人の年齢が43歳ですので、再雇用まで考慮した退職年齢65歳までには22年あり、お子様は現役の間に成人に達します。無理ということは無いのではと拝察いたします。

住宅の転居につきましては、これも収支が無く、不確かですので下記にてご検討下さい。
次回の住み替えで住宅を取得する際には、退職までの返済期間は22年で短期間になります。

資金は、預金300万円+住宅の譲渡価格-諸経費-住宅ローン=手元資金(プラス・マイナスの何れかを計る必要があります)

借入は、年収の700万円を基に、借入可能額を返済負担率25%、元利均等25年返済、固定金利3.0%で試算しますと約3000万円になります。(住宅保証機構シュミレーション使用)

資金と借入とのりたん様がお働きになることも考慮の上ご検討下さい。
なお、お子様が独立されると、住宅は何れ広すぎることに為るやも知れません。
賃貸という選択肢もあります、コラムをご一読下さい。

賃貸の良さと住宅ローン
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058

ご検討に際して有効なツールをお伝えします。
将来の夢や希望をご家族のイベント例えば、出産・進学、車・住宅の購入、レジャーや趣味と費用とともに記載するイベント表。収入・支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表です。これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、貯蓄目標も明確になります。サンプルを私のホームページに掲載しています。宜しければご参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm