現在抵当に入っている自宅について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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現在抵当に入っている自宅について

2008/03/25 07:14
(
4.0
)

ヨウコ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「抵当権のついた不動産の売却」は、買主が納得されているんでしたら、
抵当権がついたままでも売却は可能です。

ただ、買主側が住宅ローンを組む場合など、他に抵当権がついていたら、
銀行が融資してくれませんので、通常は購入してくれないでしょう。

なので、原則、売ったお金で抵当権を外せるのでしたら
通常に売買することが可能だとご認識下さい。

決済の日に、買主から頂いたお金を、そのまま債権者に渡して、
抵当権を外してもらうことになります。

また、店舗の支払いが滞っているとのことですが、
そちらの件は、貸主さんとご相談されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ヨウコ さん

丁寧なご回答、ありがとうございました。

今後の状況次第でまたご相談させて頂く事もあるかと思います。
その節はどうぞ宜しくお願い致します。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

現在抵当に入っている自宅の行く末について

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/24 09:25

現在抵当に入っている自宅と土地を手放して、店舗のほうに住みたいと思っているのですが、店舗の返済(数ヶ月滞納)があります。
自宅と土地を手放して、借金のスリム化を図りたいのですがどうすればよいでしょうか?

ヨウコさん (長野県/36歳/女性)

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