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現在抵当に入っている自宅の行く末について

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/24 09:25

現在抵当に入っている自宅と土地を手放して、店舗のほうに住みたいと思っているのですが、店舗の返済(数ヶ月滞納)があります。
自宅と土地を手放して、借金のスリム化を図りたいのですがどうすればよいでしょうか?

ヨウコさん ( 長野県 / 女性 / 36歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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現在抵当に入っている自宅について

2008/03/25 07:14 詳細リンク
(4.0)

ヨウコ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「抵当権のついた不動産の売却」は、買主が納得されているんでしたら、
抵当権がついたままでも売却は可能です。

ただ、買主側が住宅ローンを組む場合など、他に抵当権がついていたら、
銀行が融資してくれませんので、通常は購入してくれないでしょう。

なので、原則、売ったお金で抵当権を外せるのでしたら
通常に売買することが可能だとご認識下さい。

決済の日に、買主から頂いたお金を、そのまま債権者に渡して、
抵当権を外してもらうことになります。

また、店舗の支払いが滞っているとのことですが、
そちらの件は、貸主さんとご相談されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ヨウコさん

丁寧なご回答、ありがとうございました。

今後の状況次第でまたご相談させて頂く事もあるかと思います。
その節はどうぞ宜しくお願い致します。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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