住宅ローンの繰り上げ返済をお得に返すには?

2008/03/06 23:13

エンジェル2　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました「住宅ローンをお得に返すには」という件ですが、

総支払額(利息)を最小に抑えたいという意味で、ご回答いたします。

当然、支払う利息を少なくするには、元金を早め早めに返済していくことが
一番の方法です。少しでも貯まったら即返済、というのが一番効果的でしょう。

ただ、ご指摘のとおり、繰上返済手数料が別途掛かってきてしまいます。
なので、むやみやたらに返済してしまうと、手数料が多く掛かってしまい、
非常にもったいないし、手元に貯金が残らないのも、また、それはそれで
問題でもあります。

来年の3月に引渡しということですので、金利や金融機関のキャンペーンなども
わかりませんので、それまでにできるだけ頭金をためて、
エンジェル2さまのライフプランと返済計画をしっかり練って、それに見合った
住宅ローンを借りるのが一番、安全でお得な返済計画になります。

繰上返済手数料が無料や、頭金が2割以上あると保証料が無料、
変動金利とほぼ同じくらいの金利で固定期間10年の住宅ローンなどなど
多種多様な住宅ローン商品がございますので、まずは、しっかりとエンジェル2さまの
今後のライフプランをきちんと立ててから、住宅ローンの検討するようにしてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト　　藤森哲也