住宅ローンの繰り上げ返済をお得に返すには? - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの繰り上げ返済をお得に返すには?

2008/03/06 23:13

エンジェル2 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました「住宅ローンをお得に返すには」という件ですが、

総支払額(利息)を最小に抑えたいという意味で、ご回答いたします。

当然、支払う利息を少なくするには、元金を早め早めに返済していくことが
一番の方法です。少しでも貯まったら即返済、というのが一番効果的でしょう。

ただ、ご指摘のとおり、繰上返済手数料が別途掛かってきてしまいます。
なので、むやみやたらに返済してしまうと、手数料が多く掛かってしまい、
非常にもったいないし、手元に貯金が残らないのも、また、それはそれで
問題でもあります。

来年の3月に引渡しということですので、金利や金融機関のキャンペーンなども
わかりませんので、それまでにできるだけ頭金をためて、
エンジェル2さまのライフプランと返済計画をしっかり練って、それに見合った
住宅ローンを借りるのが一番、安全でお得な返済計画になります。

繰上返済手数料が無料や、頭金が2割以上あると保証料が無料、
変動金利とほぼ同じくらいの金利で固定期間10年の住宅ローンなどなど
多種多様な住宅ローン商品がございますので、まずは、しっかりとエンジェル2さまの
今後のライフプランをきちんと立ててから、住宅ローンの検討するようにしてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト  藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンの繰り上げ返済をお得に返すには?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/06 22:33

来年3月に、1割の頭金を除き、4120万円の銀行住宅ローンを組んで、ついに新築マンションの購入の契約を結びました。月々118、000円、ボーナス年2回250、000円(管理費、修繕積立金込… [続きを読む]

エンジェル2さん (岡山県/35歳/女性)

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