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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの借り換えについて
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
借り換えについてですが、今後の繰上げ返済予定などによります。借り換えをするならばもう少し他の金融機関もチェックしましょう。今月ですが10年固定で1.8%ぐらいであります。また、20年固定でも2.45%などがあります。今後25年かけて返済するのであれば20年固定のほうに借り換えしたほうが安全かも知れません。15年ぐらいで返済するのであれば10年固定で1.8%ぐらいのものに借り替えたほうがいいですね。
10年で返済する場合には1.85%と2.55%の支払利息と諸費用の比較だと正確に出さないとなんともいえませんね。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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この回答の相談
４月にローンの切り替えになってます。
2950万円（33年）の残高で、450万円繰り上げ返済し、25年へ期間短縮しようと思ってます。金利が、1.2％から2.55％（10年固定）になるのですが、他行より、2.0％（10年固定）での借り換えを提示され悩んでいます。どちらがメリットあるのでしょうか？
まいぱぱさん （静岡県/33歳/男性）
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