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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
借り換えすべきでしょうか?
まいぱぱ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
10年後の優遇金利や今後のローンの返済計画によっても違ってきます。
残り10年で完済してしまいたいのでしたら、借り替えたほうがメリットが
ある場合もあります。
ただし、借り換えには、登記費用や保証料なども別途必要となりますので
その諸費用分と借り換えで減る予定の利息との比較も必要となります。
まずは、きちんと住宅ローンの返済シミュレーションを立ててましょう。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
４月にローンの切り替えになってます。
2950万円（33年）の残高で、450万円繰り上げ返済し、25年へ期間短縮しようと思ってます。金利が、1.2％から2.55％（10年固定）になるのですが、他行より、2.0％（10年固定）での借り換えを提示され悩んでいます。どちらがメリットあるのでしょうか？
まいぱぱさん （静岡県/33歳/男性）
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