住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/02/12 18:11

アイボリーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような状態の我が家ですが、どのようなプランがおすすめでしょうか?』につきまして、不動産業者がミックス型をすすめてきた理由は毎年の返済額を一定割合に抑えるために、固定金利に加え変動金利を混ぜることで、年間返済額を調整しているに過ぎません。

あまりにも安易な提案と言わざるを得ません。

よって、アイボリーさんのご主人様の年齢を考慮した場合、20年固定金利で住宅ローンを組んだ方がよろしいと考えます。
完済するまでの全期間返済額が変わることがありませんので、お子様の教育資金をはじめ、今後のマネープランがたてやすくなると考えます。

20年固定金利でも、ローン金利2%半ばくらいのローン金利で融資をしてくれる金融機関もあります。

また、これからかかる教育資金のことを考慮した場合、20年では返済額が多すぎるようでしたら、取り敢えず30年固定でローンを組み、将来の教育資金に目途がついた後から、繰り上げ返済を行っていただくことで、ご主人様が定年を迎えるまでに、完済の目途をたてることができると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

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この回答の相談

ローンは固定か変動ミックスかどちらがよいでしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/12 12:43

はじめまして。この度、住宅を購入することになりローンについてご相談させてください。
夫43歳、税込み年収1300万、妻41歳、専業主婦、第一子は私立中学一年生、第二子は小学四… [続きを読む]

アイボリーさん (東京都/41歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/12 12:59
現状を低金利の時には! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/13 13:00

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