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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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現状を低金利の時には!

2008/02/13 13:00

アイボリー様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のアイボリー様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。結論を申し上げますと、現状の低金利の時にミックスローンでは不安です。特に、変動金利の6年後が判りません(5年間は返済額は原則変わりませんが)。そのため、私は全期間固定金利型をご提案いたします。
(ご参考:三井住友BK2月参考)
住宅ローン希望額2,400万円、20年(全期間固定金利型)、年利率2.65%
1.元利均等返済額方式
毎月返済額128,937円
年間返済額1,547,244円
総額30,944,880円
(内、利息6,944,880円)
2.元金均等返済額方式
毎月の返済元金100,000円
毎月返済額152,999円(1回目)
  ”  100,220円(240回目)
総額30,386,500円
(内、利息6,386,500円)
以上、ご検討ください。

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この回答の相談

ローンは固定か変動ミックスかどちらがよいでしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/12 12:43

はじめまして。この度、住宅を購入することになりローンについてご相談させてください。
夫43歳、税込み年収1300万、妻41歳、専業主婦、第一子は私立中学一年生、第二子は小学四… [続きを読む]

アイボリーさん (東京都/41歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/12 12:59
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/12 18:11

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