住宅の購入時期について - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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住宅の購入時期について

2007/12/25 13:47
(
4.0
)

てつお様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

住宅購入の件で、お悩みのこと。住宅購入は、一生に一度かもしれない大きな買い物です。「損するから急いで買わなきゃ」という心理状態での決断は、あまりおすすめではありません。モデルルームの担当者の方のアドバイスは、一旦、右から左へ受け流しましょう。

そこで、ぜひ認識していただきたいのが、住宅ローンは、金融機関にとっては、ドル箱の金融商品であるということです。もちろん、金融上のリスクは、個人も負うことになります。ですので、借入額は、少なければ、少ないほど、負うリスクは低減します。

リスクを低減するためには、頭金をたくさん用意することが重要です。頭金を用意する方法は、主に2つあります。ご自身の貯蓄と運用で用意する方法とご両親から贈与してもらう方法です。

前者については、私のQ&Aサイトの投資・運用カテゴリなどをご参考にしてください。後者については、かつては、5分5乗方式で、非課税で贈与できる枠は、550万でしたが、今は、相続時精算課税制度がありますので、この制度の選択を条件に、非課税で贈与できる枠は、2500万まで拡大しています。
注)税務に関する正確な手続きや要件等は、必ず別途ご確認ください。

住宅の購入時期は、これらの予備知識を持った上で、最終的には、綿密なライフプランシミュレーションを実施して判断すべきです。

以上、ご参考にしていただけると、幸いです。

評価・お礼

てつお さん

やはりさまざまな予備知識を身につけなければ駄目だと思いました。また、頭金を効率よく貯めるには投資・運用が不可欠ですね。当てにしてはいけないですが、親の贈与を受けることも検討が必要ですね。
ご回答、ありがとうございました。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

住宅を購入したほうが良いのか悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/25 04:57

夫(27歳)、妻(28歳)で結婚2年目、現在賃貸アパートに住んでいます。結婚してから将来の住宅購入を考え、本格的に貯蓄を始めました。当面は住宅購入の予定はありませんでしたが、今後の参… [続きを読む]

てつおさん (東京都/27歳/男性)

このQ&Aの回答

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