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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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購入時期は自分の意思できめましょう。

2007/12/25 07:02
(
4.0
)

てつおさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

ハウスメーカーとしては、早く買ってほしいので、「今買わないと損ですよ」とよく言います。
それに左右される必要はありません。これは、と思う物件に出会ったときが買い時ではないでしょうか?

頭金が多くなるとそれにともなって物件価格も上がる傾向があり、住宅ローンそのものが減ることはありなく、かえってローンも多くなることもあります。
そういう面から考えると、すでに諸費用+1割程度の頭金がありますからそろそろ考えてもいいでしょう。

例えば3000万円のローンを3%35年返済で組むと毎月の支払いは11万5455円です。
(マンションの場合はこれに管理費と修繕積立金が約2万)
共稼ぎの状態では問題ないでしょうが、ご主人一人の収入で可能でしょうか?

マンションとして考えると、月13万5,000円×12ヶ月=162万円
これはご主人の手取り収入の46%にもなり、結構きびしいものがあります。
お子さんができるまでにいくら貯金しておけるかにかかっていますね。

また、産休の実績がないということですが、これは交渉次第でしょう。
妊娠出産を理由に解雇できませんし、仕事内容が妊婦に不向きであれば、事務職などに配置転換を要求もできます。そして出産前4週にはいったら、本人の希望があれば休職をさせないといけないと言うのが労働基準法できまっています。

実績がないとあきらめないで、当然の権利ですから交渉しましょう。

一旦退職すると300万円という年収で復帰は難しく100万円台となります。
お子さんができてもなんとか産休、育児休暇で乗り切って300万円台をキープした方が
ずっとお得です。

評価・お礼

てつお さん

確かに購入時期は自分たちで決めなきゃいけないですね、反省です。今後もさまざまな物件を確認して気に入る物件に出会えればと思います。
産休の件ですが、妻の職場は個人の歯科医院であり、従業員も少ないので、産休によって先生と軋轢を生じながら働き続けるのは精神的にきつい…とのことです。法律上は認められている権利ですが、個人事業主のところではそれが現状ではないでしょうか。悔しいですが…。
ご回答ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅を購入したほうが良いのか悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/25 04:57

夫(27歳)、妻(28歳)で結婚2年目、現在賃貸アパートに住んでいます。結婚してから将来の住宅購入を考え、本格的に貯蓄を始めました。当面は住宅購入の予定はありませんでしたが、今後の参… [続きを読む]

てつおさん (東京都/27歳/男性)

このQ&Aの回答

他のライフプランやお金の流れも確認しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/25 05:28
住宅購入のタイミング設定の要件をお知らせします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/25 09:07
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