マイホーム購入プランについて - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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マイホーム購入プランについて

2007/12/15 19:44
(
5.0
)

kotaro0123様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談のマイホーム購入時期ですが、10年後あたりを目指してみてはいかがでしょうか。定年65歳とすると、なるべくなら45歳までに購入したいところです。

kotaro0123様は、3000万の物件を希望されていますので、一般的には、自己資金として、3割の900万が必要になります。

では、10年後に900万を作るためのプランをどうするかです。

来年からは、奥様の扶養内パート収入が月8万ずつ入りますので、住宅購入資金として、月6万の積み立ては可能なはずです。

運用はまったく考えないとすると、6万×12ヵ月×10年=720万で到達できませんが、長期分散投資による月6万の積み立てプランをしっかりと組み、仮に年4.35%で複利運用できれば、計算上は、10年で900万に到達できます。

さらに、貯蓄150万のうち、100万についても長期分散投資で運用を開始し、仮に、同じ目標利回りの年4.35%で複利運用できれば、20年後には、元本100万に対し234万の運用結果となります。これにより、住宅ローンを組むことで、教育資金が足りなくなる不安も解消できます。
※但し、上記の計算は、税金・手数料を考慮しておりません。

以上、ご参考にしていただけると、幸いです。

評価・お礼

kotaro0123 さん

参考にさせていただきます。ありがとうございました。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マイホーム購入時期のアドバイスをお願いします。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/15 11:26

会社員(35才)、妻・専業主婦、子供なし
●収入 手取り約24万円 ボーナス年30万

家賃(共益費込) :65,000円
駐車場 :7,200
水道 :3,300
ガス(プロ… [続きを読む]

kotaro0123さん (茨城県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

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