頭金の確保が住宅購入のキーになります - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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頭金の確保が住宅購入のキーになります

2007/12/15 12:14

kotaro0123様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

購入時期が個々に異なりますが、主に住宅ローンの完済時の年齢と頭金の準備の2点からお決めになるようお勧めします。
完済時の年齢は65歳までを予定下さい。
現在法律で退職・就業を65歳までとするよう奨めています。それ以降は年金が収入源になりますので、早めの完済が必要です。
kotaro0123様は現在33歳ですからあと32年です。

一方頭金は通常30%をご用意されるようお勧めしています。
新築の場合、物件価格の4〜6%程度の手数料などが掛かります。また一般的に住宅ローンを組むときに使うフラット35では、購入金額の90%までが融資金額です。そして、何よりも借入金の返済額が多くなれば、負担が重くローンに追われる生活になる惧れがあります。
返済の負担率は収入の25%以下が望ましいと考えています。

3000万円の物件を予定される場合は頭金は900万円程度が目標になります。現在の月4万円とボーナスと奥様の収入を住宅資金として貯蓄下さい。
なお、お子様がいない間は奥様のお仕事は扶養内でなくフルタイムでお働きになることをお勧めします。(お子様がお生まれになれば支出も増え、仕事の中断が必要になります)。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
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お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

マイホーム購入時期のアドバイスをお願いします。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/15 11:26

会社員(35才)、妻・専業主婦、子供なし
●収入 手取り約24万円 ボーナス年30万

家賃(共益費込) :65,000円
駐車場 :7,200
水道 :3,300
ガス(プロ… [続きを読む]

kotaro0123さん (茨城県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

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