ローン返済以外のことも考慮しましょう - 栗本 大介 - 専門家プロファイル

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栗本 大介 専門家

栗本 大介
ファイナンシャルプランナー

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ローン返済以外のことも考慮しましょう

2007/11/02 14:05
(
5.0
)

マメマメさん、はじめまして。
FPの栗本と申します。

まず、3000万円の住宅購入が可能かどうかですが、仮に1,000万円を頭金にして2000万のローンを組んだ場合、ボーナス払いなしの30年返済であれば今の金利水準(3%)での返済額が84,320円ですから、今の収入が続くことを前提にすれば十分に可能な範囲であると考えます。

ただ、お子さまについても具体的に考えられてるようですので、今後の支出の経過なども一度見ておくといいのではないかと思います。

具体的には、住宅を購入した場合のキャッシュフロー表を作ってみられることをお奨めします。

作り方やサンプルについては以下をご参照下さい。
http://fpoasis.jp/modules/smartinvest/item.php?itemid=6

お子さんにかかるお金ももちろんなのですが、住宅を購入した場合にかかるローン返済以外の諸費用(固定資産税など)、それにお子さんの年齢にあわせて、マメマメさん自身が働かれることなど、想定できる様々なことを数字に落とし込んでいくことで、見えてくることも多いと思います。

毎月の支出が増え、貯蓄できるか不安があるという点についても、キャッシュフロー表を作ることで状況が把握できます。

また、同居に関しては、金銭的な問題だけではないと思いますから、周りの方とよく話をされるべきなのはもちろんですし、たとえ新築の物件でも将来的には修繕費などの負担は発生するものです。

やはり、住宅を新規に取得するというのは大きな出費になりますので、こういったことも是非検討してみてください。

評価・お礼

マメマメ さん

早々にご回答いただきありがとうございます。
アドバイスいただいた内容を含め、家族で相談してみたいと思います。

回答専門家

栗本 大介
栗本 大介
( ファイナンシャルプランナー )
株式会社エフピーオアシス 代表取締役

商品ありきではなく、まずはお金の考え方を養うことが大切です

お金に振り回されることなく、みんなに幸せな生活を送って欲しい。それが、私がFPを続ける理由です。生活者の立場に立った、あなたの身近な「マネーの専門家」として、必要なときにはいつでもお役に立ちます。お金との上手な付き合い方を一緒に考えましょう。

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/01 17:14

夫婦共に30歳の子供のいない家庭です。(夫:会社員、妻:専業主婦、来年辺り子供希望)
将来的に子供ができ小学生になるころに夫の実家へ同居する予定です。
現在夫の実家は築10年の1軒家でローンは済んでいるた… [続きを読む]

マメマメさん

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/01 17:38
新築の必要ありますか? 渡辺 博士(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/02 00:58
ご両親との同居の必要性は? 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/01 23:51

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