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対象:住宅設計・構造

増井 真也

増井 真也
建築家

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建築条件という仕組み

2007/09/05 11:49
(
5.0
)

こんにちは。
多くの方が建築家への依頼について書かれているのでここでは建築条件付の仕組みについて記載させていただきます。
土地の売買を行っている建設会社の場合、土地を売却するときに建築工事を当社に依頼してくださいというお願いをつけて売却する方法をとることが多く、この方法を建築条件付といいます。
当然、土地の売却益と建築工事利益の両方を見越した事業を計画しているわけです。
しかし、こうした業者さんの場合相談した金額を支払うことによって建築条件をはずしてくれることもあります。あくまでひとつの事業ですので、それが成り立つことが出来れば会社としては良いわけです。
今回の場合、建設会社の対応がかなり横柄なように思われます。このような業者に依頼して後悔をするよりも、出来ることなら建築契約の解除をしてしまったほうが良いのではないでしょうか。
また、契約方法についても疑問を感じます。どの程度まで図面などが添付してあるかわかりませんが、詳細の仕様などを明記せずに契約だけしているとしたらその契約に意味はないでしょう。
まず、きちんとした仕様や図面の提出を求め、もしだめなら、おそらく契約書に添付されているであろう調停の際の紛争審査会に相談するのもひとつではないでしょうか。

評価・お礼

ジャスパー さん

早々のご回答有難うございました。
「あそこ、売り出しになればいいのにね」と話していた土地だったので、住建屋の態度等に不信感があっても目をつぶってしまったのかも知れません。反省しています。現在図面は、平面図と立面図の二種類だけ貰ってます。仕様書は契約確認がおりてからなら渡せるような感じでした。
不信感が募るばかりなので、解約も視野に入れてまずは大阪府の相談窓口に出向いてみます。

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この回答の相談

建築条件付の家の見積りについて

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/09/04 14:41

 こんにちわ。現在、建築条件付で家を購入し建築確認が下りるのを待っている状態です。この話が出てから何度も悩んだ時などにこちらのQ&Aを参考にさせて頂いておりました。今回、どうしようも無… [続きを読む]

ジャスパーさん (大阪府/35歳/男性)

このQ&Aの回答

建築条件付の家の見積りについて 酒井 正人(建築家) 2007/09/04 17:24
解約時は注意しましょう 斉藤 進一(建築家) 2007/09/13 16:19
同様のご相談があります。 宮原 謙治(工務店) 2007/09/04 20:52

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