住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入について

2013/09/15 15:05

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンですが、
2000万円(2.06%)、1500万円(0.775%)ですと返済額は、毎月約10.77万円です。
現状貯蓄が毎月13万円できているのであれば、ここだけ考えると問題はないように思えます。
ただ、これに管理費、修繕積立金、固定資産税がかかり、奥様の年収が出産後150万円下がる(月12.5万円減)こと、変動金利の1500万円の金利上昇リスクを考えると厳しいように思えます。

ただ、どうしてもほしい物件であるのであれば、ご質問に書いてある把握している支出+貯蓄(411.6万円)以外に何に使っているのかを把握して検討しましょう。
その他支出が多いのではないでしょうか。

また、借入先の金融機関ですが、フラット35のホームページより探しましょう。
35年返済で今月の金利が一番低いところは、1.94%です。また、フラット35Sが使える物件であれば
ここから0.3%の金利優遇があります。詳細については下記のホームページをご覧ください。

フラット35金利
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top#kensaku

フラット35Sとは
http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

住宅購入
住宅ローン
フラット35

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンとその後のライフプランについて

住宅・不動産 不動産売買 2013/09/15 05:02

住宅ローンを組んだ場合の生活に不安があります。

夫32歳、年収450万。
私32歳、年収500万。
子どもなし。

首都圏に3700万3LDK大規模新築マンション購入予定です。
頭金200万
諸費用200… [続きを読む]

れおん05さん (埼玉県/32歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

マンション購入を検討 レッドイカさん  2008-11-27 19:38 回答1件
戸建かマンションかで悩んでおります。 まつもんさん  2012-04-24 00:13 回答3件
住宅ローン iyikiyiaさん  2013-11-13 11:58 回答1件
結婚と同時に住宅購入 youyoumaさん  2012-10-16 13:00 回答2件
住宅ローンについて ビグさん  2012-09-09 18:02 回答2件