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対象:家計・ライフプラン

羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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ライフプランにあったローンを組むのも考えてみては?

2007/08/20 06:35

うりうりさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

ご主人の年収や今の家賃などがわからないのでくわしいことはいえませんが、現在ご主人の収入からどのくらいの貯金ができていますか?

88000円のローンが始まっても貯金ができるのか、それとも生活するだけでやっとなのでしょうか?

建築費用の上限2400万円の中には、ローンを組むための諸費用や税金などは入っていますか?

注文住宅の場合、完成するまでには、最初に思っていた費用より2割ほど高くなるということがよくあります。
もう少しゆとりを持った資金計画が無難だとおもいますが・・・

また、88000円と言うのは35年固定で金利は3.3%くらいですね。お子さんができて2年ほどでお仕事復帰を考えていらっしゃるのであれば、当座の5年間だけ、返済額を抑える当初5年固定と言う選択肢も考えてみてはいかがですか?

5年固定2.15%ですと返済額は74500円ほどになります。お仕事復帰されてからは多少金利が上がっても返済していけますね。

お子さんを二人考えていらっしゃるようだったら、もう少し長めで10年固定2.45%にするといいでしょう。この場合の返済は78000円です。月1万円違うと年間12万円、10年で120万円違ってきますね。

長期固定は35年間返済額が変わらずに安心ですが、ライフプランを考えて、お子さんが小さくて働けない間返済額をおさえるというローンの組み方も考えてみるといいでしょう。

ちなみに金利は8月のある金融機関の金利で試算しましたので、実際とは異なります。(融資の月の金利が適用されます)

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この回答の相談

住宅購入と出産

マネー 家計・ライフプラン 2007/08/19 23:18

夫31歳 妻27歳 去年11月に結婚しました。
近々住宅(一戸建て・新築)を購入する予定です。両親の土地を借りて建てるので、土地代はかかりませんが、建築費として確定していませんが、上限2400万で建てる予定です。… [続きを読む]

うりうりさん (千葉県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

キャッシュフロー表の作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/20 08:25
住宅購入と出産 2007/08/21 22:12

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