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対象:不動産売買

斎賀 久博

斎賀 久博
宅地建物取引主任者

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分譲マンションの賃貸

2013/07/15 11:46

はじめまして、株式会社アレップス 開発事業部の斎賀と申します。
弊社は今年で創業34年の不動産管理会社で、「タウンハウジング」という仲介の募集店舗を首都圏で60店舗展開しております。

分譲マンションを賃貸に出される場合、通常のアパートや賃貸マンションと大きな違いがあります。
例えば、分譲マンションには「管理組合」があるため、様々な書類の提出が必要となりますし、駐車場の手続きやリフォームの申請・引越日時の事前連絡など、注意しなければならない点がたくさんあります。
他にも、分譲マンションには「管理規約・使用細則」があり、賃貸の入居者にも規則を守って頂くよう、承継しなければなりませんので、入居者の説明はかなり細かく行う必要があります。
また、「区分所有者」が自ら居住されているお部屋が多いため、近隣の住民の方に迷惑を及ぼさないしっかりした入居者へお部屋を貸さなければなりません。そのためには入居審査を厳しくする必要もございます。

この他にも細かい違いはございますが、逆にいえばこれらの事をしっかりとサポートできる管理会社であれば全く問題はないかと思います。

弊社では、通常のアパート・マンションの管理だけでなく分譲マンションの管理にも専門のスタッフを配置しておりますので、分譲マンション賃貸取引のプロが、対応させていただきますので、まずは建物の詳細をいただけましたら想定賃料とローンに対する収支の計算もさせていただきますので、お気軽にお申し付けいただければと思います。

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この回答の相談

不動産を売却するか賃貸にするか

住宅・不動産 不動産売買 2013/07/14 21:21

はじめまして。
主人と私、2歳の子供がおります。
現在昨年(2012年)の10月に都内2LDK新築物件を購入しました。
フラット35でのローンを組んでおり、私と主人の共同名義です。
私の収入(パート150万程… [続きを読む]

ゆうまままさん (東京都/23歳/女性)

このQ&Aの回答

購入したマンションを転居により、賃貸か、売却かについて 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2013/07/16 16:14

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