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対象:住宅設計・構造

志田 茂

志田 茂
建築家

55 good

土地9坪3階建ての家、北向きの家、等実例あります。

2013/06/26 20:15
(
4.0
)

【土地9坪の家】

鉄骨造3階建て 東道路 夫婦
1階:ガレージ+トイレ・2階:リビング+キッチン・3階:寝室+洗面+浴室

⇒ minika  http://s-coco.net/works/mini_ka/minika_0.html

【東南西の3方をビルに囲まれた北向きの家】

鉄骨造3階建て 北道路 2世帯住宅

⇒ No.4  http://s-coco.net/works/No.4/No.4_0.html

**
周囲の状況がわからないとなんとも言えませんが、1階を明るくする(感じる)事はできます。(日が入るという事ではありません)

そのためには工夫が必要ですが、それにより特別に金額が上るという事ではないと思います。

小さい家だから安くできるという事はありません。面積単価で言えば、100万円/坪(=3.3m2)を目安に考えてください。杭工事は必要になると思いますが、それは別です。

9坪の土地に作れる家の大きさ(平面的な広さ)はご理解されていますでしょうか?
法的には約7坪ですが、施工の問題がありますので、おおよそ6坪程度(12帖程度)です。そこに階段が必要ですから、実質もっと小さくなります。
その家の大きさというのは、物を最低限にしなければ気持ちよく暮す事ができない大きさです。

上記の事例 minika の施主の考えが参考になると思います。
さんきゅーさんご夫婦ともに、共感できる部分があれば、9坪の土地の家でも大丈夫だと思います。(「ともに」が重要です)

小さい家・小さい家の暮し についてはブログにも書いていますので、よろしければ読んでみてください。

⇒ ブログカテゴリー:小さい家
  http://studio-room.no-blog.jp/homeroom/cat12440744/



以上、ご参考にしてみてください。

志田茂建築設計事務所 志田

 

建築設計
住宅
ガレージ
土地

評価・お礼

さんきゅー さん

2013/06/27 17:24

丁寧なご回答ありがとうございます。

いろいろな事例、とても参考になりました。ありがとうございます。
三方囲まれていても、1、2階も、明るくなりますね。

また、工務店さんや、工法などによって、建てられる面積、等々が変わってきそうですね。この土地の近くに、このようなサイズの建物はたくさんあり、私はここで育ったので問題ない(受け入れられる)のですが、やはり妻は最初、面積を聞いたとき、まったくイメージがわかない・・・と言っていました。「ともに」は肝に銘じておきたいと思います。

ご回答、ありがとうございました。

志田 茂

志田 茂

2013/06/27 17:57

家は、これからの人生を生きていく場所
奥様は、ともに生きていく人です。
奥様とともに考え、いい家 を手に入れてくださいね。

(現在のポイント:66pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

狭小9坪、北向き、3階建ての設計について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/06/26 19:41

現在、地元(下町)に新築(狭小)を考えています。検討中の土地は、土地面積9坪、接道北6.5m、間口3.6m、商業地域、市街化区域、建ぺい律80%、容積率400%という規制、また東と西には4階建て… [続きを読む]

さんきゅーさん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

東京の狭小住宅の事例 富樫 孝幸(建築家) 2013/06/27 10:48
光ファイバーで太陽光をそのまま照明に。 青沼 理(建築家) 2013/06/26 19:58
階段を通して光を下の階まで届ける 海田 修平(建築家) 2013/06/26 22:23
問題ないのではないでしょうか。 島崎 義治(建築家) 2013/06/26 23:41

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