厳しい問題ですね。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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辻 唯寿

辻 唯寿
建築家

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厳しい問題ですね。

2013/02/14 08:17
(
4.0
)

はじめまして。名古屋の住宅設計事務所TREEHOUSEの辻と申します。

わたしもかつて自宅をフルリフォームする際に融資の相談をお願いしたことがありますが
同様の答えがありました。

結論から申しますと会社員ではなく自営業だから経済的に不安定、信用ならないというのが
現実でした。もちろん収入的にも問題なかったのですが・・・・


それから新築とリフォームは融資の扱いがある意味で違います。中古は所詮中古なので
担保価値がないとみなされます。ですから当然借りられる金額も限定されますし
返済年数も限られています。

中古物件を購入時に同時にリフォームというケースの方が融資金額も含め断然有利だと思います。


余談ですいません。方法としては金利が高いけど小口のリフォームローン(500万までとか)
というもので2つとか3つとかを借りる方法しかないのではないでしょうか?

昨今私のお客様でリノベーションを希望するお客様でも金額はもう少し少なかったのですが
そういう対策を一部とられた方もみえます。
ちなみにですが私の場合は一部そういう形と貯蓄崩したこと、親からの一部支援という形で
乗り切りました。


あくまで個人的な見解ですいません。金融機関は独自の判断基準を持っていると思います。
大変だとは思いますがいろいろな金融機関に相談してはいかがでしょうか?


TREEHOUSE 辻

http://www.shosai-4031.jp

名古屋
リフォーム
リノベーション
住宅設計
住宅

評価・お礼

北広島大曲 さん

2013/02/15 17:49

周りにも色々聞いてみましたが やはり中古のリフォームが担保価値がないみたいですね 色々ありがとうございます また困った事がありましたらご質問させていただきます。

辻 唯寿

辻 唯寿

2013/02/15 18:52

早速ありがとうございました。リフォームリノベーションを試みる側としても
現状の仕組みではやむを得ないですね。
また何かございましたらお気軽に声をかけていただけるとうれしく思います。
このたびはご円ありがとうございました。

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この回答の相談

基礎を利用してのリフォームのローンがダメでした

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2013/02/13 18:07

築30年の実家を基礎以外フルリフォームを考えて工務店とプランを考えて約1200万あればとのことで銀行で審査したのですがダメでした。個人情報では引っかかっていないとの事であれば… [続きを読む]

北広島大曲さん (北海道/41歳/男性)

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