住宅ローンの借入額につきまして

ファイナンシャルプランナーの山田と申します。

一般的に、返済負担率は手取り収入の２５％以内が
安全圏と言われております。
ただしこの数字が画一的にあてはまるものではありません。

やはりご心配を払拭するためには、
より具体的な数字を使用したキャッシュフローを作成して
ご確認されてはいかがでしょうか。

将来のキャッシュフローをシミュレーションすることにより、
教育費が高負担時期の収支や資産、
さらに老後資金が確保できているかなどが確認できます。

キャッシュフローをシミュレーションするには
・収入と支出
・資産残高
・管理費・修繕積立金
・固定資産税
・教育費（文部科学所のＨＰに参考データが載っています）
・お子様の基本生活費の増加額（大学卒業までの22年間で700万円程度）
・イベント等
・退職金予想額
・年金予想額
上記等の数字が必要になります。

また、キャッシュフローをシミュレーションする過程で、
保険等支出の見直し、住宅ローンに関する知識、
適切な貯蓄方法、教育資金の貯め方、効果的な繰上返済等
さまざまな知識の習得や家計の改善も見込まれます。

ご存じのように、住宅は人生最大の買い物ですから、
多少の労力とコストは惜しむべきではないと考えます。

以上、わすかでも参考となれば幸いです。

山田ＦＰ事務所　http://www.yamadafp.com/
山田　聡