住宅ローン・団信の名義変更について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン・団信の名義変更について

2012/07/28 09:28
(
5.0
)

修善寺さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『ローンは名義変更できないのでしょうか。』
につきまして、

修善寺さんのご希望を実現するためには、
友人と彼氏さんとの間で『区分建物売買契約』を書面で行っていただき、
彼氏さんに友人の方に替わって、新たに住宅ローンを組んでもらうことになります。

そうしていただければ、マンションの持ち分も団信も友人の方から彼氏さんに、
名義を変更出来ます。

この場合にご注意していただきたい点として、
1.融資を行う金融機関に予め、承諾を得ておく必要があります。
2.承諾をする多くの金融機関では、仲介業者を間に入れることを求めてくると考えます。

尚、修善寺さんが現在利用している金融機関で承諾してもらえれば、
売買も団信も友人の方と彼氏さんだけで済みますが、

承諾を得られない場合、
修善寺さんも含めて、新たな金融機関で改めて借り入れを行う必要がありますので、
彼氏さんに加え修善寺さんも、住宅ローンの審査を行うことになります。

つきましては、現在修善寺さんが利用している金融機関でも、
一度ご相談をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

住宅
マンション
住宅ローン
ローン
審査

評価・お礼

修善寺 さん

2012/08/20 14:08

早速の回答をありがとうございました。
評価の仕方が判らずお礼が遅くなり大変失礼いたしました。

回答いただき不安等もなくなりました。
今後は当事者同士で話をすすめていくことにします。
ありがとうございました。

渡辺 行雄

2012/08/20 15:16

修善寺さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

マンション・ローン・団信保険の名義変更はできますか

住宅・不動産 不動産売買 2012/07/25 17:53

独身女性です。
異性の友人と2年前に共同名義でマンションを買いました(6:4で私が4割)。
フラット35、団信保険に入ってローンを返済しています。

この度私に彼氏ができ、… [続きを読む]

修善寺さん (東京都/36歳/女性)

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