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対象：不動産売買
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専門家
不動産投資で税金対策は失敗の元
不動産投資で税金対策は失敗の元と考えます。そもそも、不動産投資をして首尾よく成果が出た場合には支払う税金がドンドン増加します。（固定資産税、所得税等）
問題なのが目先の税金の金額の減少に目を奪われて、不動産投資のリスクに無知なまま購入されているケースです。（多くの場合税金が純粋に減少するのでは無く、費用の前取り、益の先送りになっています。）
投資用ローンもリスクの現況です。
書かれている文章から推測するに新築マンションを全額ローンで購入する、フルローンでの物件購入を検討されている様に思われます。
こちらの掲示板にあるケースの多くが購入後数年して入居が決まらず、売却するか、どうするかという内容になっております。そういう意味では先例で多くの失敗がある訳です。そちらを良く調べられる事をお勧めします。
私がコメントしているＱ＆Ａの3分の1位がこの様な形で物件を買われて失敗している人からの質問なので…
補足
不動産投資は税金対策の為に行うのではなく、資産形成の為にするものです。
資産形成する過程で多くの税金を払ったとしても結果的に資産形成がなされて、年金代替資産が構築されていけば良いのです。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
（現在のポイント：4pt）
この回答の相談
現在、年収900万程度、４７歳です。
子どもは4人、妻は専業主婦です。
今は、社宅住まいです。住まいは社宅のまま、近所に中古のマンションを購入し、賃貸として、所有を考えてます。
税金… [続きを読む]
ちろるちろるさん （福岡県/47歳/男性）
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