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対象:不動産売買

中古マンション購入後の手続きについて

住宅・不動産 不動産売買 2006/10/03 15:05

こんにちは。

先日、中古マンションの本申し込みをしました。
今年(2006年)12月に引渡し(購入)予定です。
その後の手続きについて教えてください。

?不動産取得税の申告
これはすべての方がするのでしょうか?
税額の軽減対象となるのは、どのような方ですか?

?住宅ローン控除
12月の購入でも来年(2007年)1〜3月の確定申告に行く必要がありますか?

?贈与税
親からの頭金援助500万円(援助300万+親ローン200万)には贈与税がかかりますか?
また、税がかからないようにする方法はありますか?

?その他、知っておいたほうが良いことがあれば、アドバイスをください。

全くわからないことだらけですので、簡単な言葉で教えていただけると助かります。よろしくお願いいたします。

OGAさん ( 兵庫県 / 女性 / 30歳 )

回答:1件

早乙女 明子 専門家

早乙女 明子
建築プロデューサー

- good

仲介担当者から指示を仰ぐのが一番です!

2006/10/03 15:17 詳細リンク
(5.0)

はじめましてOGAさん、マンションのご購入おめでとうございます。

不躾なタイトルをつけてしまいましたが、実際に物件によって異なりますので、やはり仲介の担当者に指示を仰ぐことが一番大切、だと思います。

と言いますのは、様々な情報が氾濫しておりますし、その物件の担当者ではないとわからないことも沢山あります。一つ掛けた情報のため、誤ったアドバイスが発生することもあります。

手前共では、お客様が購入される際に、上記については良くカウンセリングをして、お客様の状況や要望と物件を照らし合わせてアドバイス致しております。

中古の場合、?の控除が受けられる物件なのか(築年数などによって異なります)、逆に、?の情報を仲介担当者が得ていないとなると、先々誤った手続きに繋がる可能性もあります。

ぜひ!物件を紹介してくれた仲介担当者に質問をぶつけ、一つ一つ解決することをお勧めいたします。
仲介手数料をお支払いするわけですから、丁寧に説明してくださるはずです。

ちょっと冷たいアドバイスに取れてしまうかもしれませんが、中古の良いところの一つに、ワンツーマンで、物件担当者にガイドしてもらうことが可能、と言うことではないかと思います故、回答させて頂きました。

素敵な新居生活、スタートさせてください!

評価・お礼

OGAさん

早乙女さん、こんにちは。

仲介担当者に、上記の内容を尋ねてみようと思います。
わからないことばかりなので、先走って不安に思ってしまっていたかもしれません。

アドバイスをいただきありがとうございました!!

回答専門家

早乙女 明子
早乙女 明子
(東京都 / 建築プロデューサー)
株式会社ガウディ 代表取締役
03-3409-2601
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