それぞれのメリット、デメリット

こんにちは、プラネット環境計画の富樫です。
外部露出配管にするか、内部いんぺい配管にするか、
迷うところですね。

それぞれのメリット、デメリットは

外部露出配管のメリットは、点検しやすいこと。
トラブルがあったとき、修理がしやすいこと。
デメリットは、外観上美しくないこと。

内部いんぺい配管のメリットは、外観の美観を損ねないこと。
デメリットは、点検や修理がしにくいこと。
そのため、点検口などが必要になります。

質問１については

変更が可能な状況であれば、内部いんぺい配管にすることができます。
天井と梁の間に配管が横に通るスペースがあるかどうか。
その配管が、縦に落ちるスペースなどが確保できるかどうか。

さらに床下に落ちた配管を外部に出すため、
基礎にスリーブを設けなくてはなりません。
後施工ですとむずかしい状況です。

基礎にスリーブを設けられない場合、
１階床上で外部に露出配管することになります。

それ以外に変更費用の有無。

このようなことが満たされれば可能です。

質問２については

２階の排水設備のトラップよりも上に通気管を伸ばす必要があり
パイプスペースなどを通して、外部に抜くことが出来れば
外観上、美観を損ねることはないと思います。

質問３については

トイレの排水は、汚水菅。
それ以外の水は、雑排水菅と言います。

一般的には、屋外に出てから合流させます。
排水に関しては、各自治体の施行基準に従う必要がありますので
工務店に確認されてみてください。

建物の正面や道路から見える位置に露出配管が見えるのは美観を損ねますが
見えない位置であれば、メンテナンスなどを考えると
露出配管でもいいのではないかと思います。
工事中の変更ですから、構造体を欠いたりしない配慮が必要です。

外観などのバランスの問題も含めて、もっともベストな方法を
工務店の方と相談されながらすすめてはいかがでしょう。

素敵な２世帯住宅ができるといいですね。