ライフプラン〈生活設計〉確認から行ってみてください - 寺野 裕子 - 専門家プロファイル

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寺野 裕子 専門家

寺野 裕子
ファイナンシャルプランナー

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ライフプラン〈生活設計〉確認から行ってみてください

2012/02/02 17:00

きこりんさん、初めまして

ファイナンシャルプランナーの寺野裕子と申します。

早速ですが、ご質問にお答えさせていただきますね。


まずは、きこりんさんご夫婦の夢であるマイホームを
購入した場合のお話をさせていただきます。


ざっくりとですがシミュレーションしてみました。
前提条件は

・旦那様の手取り収入440万円〈総支給の8割〉
・きこりんさんの手取り収入224万円〈総支給の8割〉
・2013年にお家が完成しローンスタート
・3500万円100%融資利用〈固定金利、2.14%。30年返済〉
・子どもさんは一人〈大学まで国公立〉
・生活資金月約21万円〈物価上昇率1%加味〉・・・住宅ローン含まず
・その他特別支出年間30万円
・金融資産運用目標1%

きこりんさんが現在のお仕事を継続、または同水準の
収入確保が可能であれば前述の前提で今後の
キャッシュフローを見てみますと安心して
住宅購入してくださいと言えます。


しかし、この回答はあくまで前述の前提での
シュミレーションです。


たちまち、きこりんさんの手取り収入が100万円
になった場合には答えは違ってきます。


きこりんさんの場合は旦那様の単身赴任(赴任期間にもよりますが)よりも、
きこりんさんの収入の行方が今後の生活設計へ大きく影響してきそうです。


さらに子どもさんの人数、大学教育資金は私立を想定しておくのか、
下宿を想定しておくのか、余暇費用〈旅行等〉、
お車の購入計画、お家の修繕費用等によっても
大きく違ってくることになります。


まずは今後の生活設計を旦那様とじっくり確認して
今後のお金の流れ〈キャッシュフロー〉を
シミュレーションするすることから始めてみてください。


少し面倒な作業ですが、住宅資金計画の道が具体的に
見えてくると思います。


以上、きこりん様の住宅購入のヒントになりましたら幸いです。






 

補足

シミュレーションはファイナンシャルプランナー等への
専門家へ依頼する方法もありますがご自身で
エクセルでも作成可能です。

また最近はインターネットで無料のキャッシュフロー表作成の
お助サイトもたくさんありますので探してみてください。
参考までに
http://money.cocokulu.jp/simu/simu.html?model=0
のようなサイトもあります。

シミュレーション
ファイナンシャルプランナー
住宅購入
住宅ローン
キャッシュフロー

回答専門家

寺野 裕子
寺野 裕子
( 徳島県 / ファイナンシャルプランナー )
てらの・ファイナンシャルプランニングオフィス 代表

ゆとり生活への道しるべでありたいと思っています

お金のことをきちんと考えることで安心でゆとりある生活を送ることができるようになります。「ゆとり生活への道しるべ」として、ライフプラン、ファイナンシャルプランニングを通じてより豊かでゆとりある人生実現への実行支援を行っています

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この回答の相談

マイホーム購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/02/02 13:40

初めまして。現在、新築住宅の購入を考えております。
夫:31歳、年収550万(総支給)私(妻):25歳年収280万(総支給)現在子供なしの共働きです。賃貸マンションで家賃75,000円の所に住んでおり家賃を払… [続きを読む]

きこりん。さん (香川県/82歳/女性)

このQ&Aの回答

マイホーム購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/04 09:32

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