自宅の売却に関する確定申告について - 佐藤 昭一 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

自宅の売却に関する確定申告について

2011/11/02 21:11
(
5.0
)

はゆちゃん様

税理士の佐藤です。ご相談いただきました件について簡単に回答いたします。

ざっと計算をすると売却損になっているようです。

自宅を売却して損失となっている場合は、他に不動産の売却益がなければ、確定申告は不要です。

住宅の売却損がでた時に税金が戻ってくるという特例も5年前(平成18年で宜しいですよね?)に購入とのことですので、適用の対象外となります。

以上よろしくお願いします。

売却
住宅
確定申告

評価・お礼

はゆちゃん さん

2011/11/02 22:54

お返事ありがとうございました。

ちなみに特例に当てはまる例はどのような場合でしょうか?今後の参考に教えていただけますでしょうか?

佐藤 昭一

2011/11/02 22:59

評価ありがとうございました。

特例の適用がある2つのケースを、23年に売却した場合で簡単に説明をします。
細かな条件の説明は省略します。

1.平成17年より前に購入した住宅を売却し、平成22年、23年、24年のいずれかの年で代わりの住宅を取得した場合

2.平成17年より前に購入した住宅を売却し、その住宅について売却代金で返済できなかった住宅ローンの残債があった場合です

よろしくお願いします

回答専門家

佐藤 昭一
佐藤 昭一
( 東京都 / 税理士 )
NICECHOICE 佐藤税理士事務所
03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅の資金計画からローン選択、確定申告まで、トータルサポート

税理士としては珍しく異業種での起業経験のある税理士です。自身の起業経験に基づいた、企業の成長過程に応じた柔軟なサービスを提供しております。また、マンション購入の経験を元に、住宅購入者向けに税金相談、確定申告の代行サービスも行っております。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

転勤の為家売却したのですが・・・

マネー 税金 2011/11/02 11:06

5年前に中古で2300万の戸建を購入しました。

4年半で転勤になり、自宅を売却しました。売却価格は2000万円です。

その場合の税金は戻ってきますか?売却時の仲介手数料60万や売却時にクロス… [続きを読む]

はゆちゃんさん (大分県/35歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

高額な趣味の品のオークション売却と税金 localgovさん  2014-12-13 17:45 回答1件
マンション売却後の確定申告について ちーこんさん  2011-06-17 16:47 回答1件
住宅を買い替えた場合の確定申告について cocoa03さん  2009-01-28 18:28 回答1件
中古物件住宅購入後の確定申告 okekeさん  2009-01-25 01:05 回答1件
住宅売却後の税について sasaraさん  2008-08-23 14:50 回答1件