住宅ローンの借り換えについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換えについて

2011/09/02 09:24

mihimaruさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

住宅ローンの借り換えにより、
メリットが出るための条件として、
1.返済期間が10年以上残っていること。
2.借入残高が1,000万円以上残っていること。
3.現在のローン金利と、借り換えた場合の金利差が、1.0%以上になること。
などとなります。

よって、mihimaruさんの場合、
恐らく10年固定金利への借り換えでしたら、
住宅ローンの借り換えによるメリットが期待できると考えます。

尚、借り換え先の金融機関につきましては、
特定の企業名を出してしまうことになりますので、
控えさせていただきます。

また、ご両親から1,000万円の借り入れを行う場合、
ご両親との間で、金銭消費貸借契約を締結したうえで、
毎月の返済額に利息相当額を上乗せして、
ご両親の指定する口座に返済するようにしてください。

尚、税金に関してファイナンシャル・プランナーは専門外となりますので、
詳細は最寄りの税務署でご確認ください。

mihimaruさんの場合、
家族構成や収入など、
詳細なデータがありませんので、
具体的なアドバイスは出来かねますが、

mihimaruさんがご希望される場合、
多少費用がかかってしまいますが、
mihimaruさんにとって最適な住宅ローンの組み方や、
具体的な金融機関名も含め、
より具体的なアドバイスをおこなわせていただきますので、
よろしかったら当社HPなどもご参照いただければと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/


4.

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/09/02 03:28

平成19年3月より15年固定、年利2.6のローンスタート。現在残高2900万円ほどです。主人の実家で1000万円無利子で貸してくれる予定があり、1000万円差し引いた1900万円をどこかの… [続きを読む]

mihimaruさん (長野県/33歳/男性)

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