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対象：住宅設計・構造
竹中健次
建築家
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カビ
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やはりカビの可能性が大きいです。
体で感じなくても湿度がかなり高い部屋だと思われます。土に接しているコンクリート壁が，土地と室内の温度差で結露を起こす手前だと考えられます。
対策
１：２４時間換気扇を回して室内の空気の湿度を下げる。
２：除湿器を設置する
３：エコシルフィーなどの室内対流のＦＡＮの設置。
４：結露ナインや珪藻土など調湿効果のある内装材に変更する。
５：コンクリート面の壁を２重構造にして断熱処理を行う。
リフォーム等で，４番の物を使用した経験がありますが，結露やカビはなくなりました。
コンクリートの乾燥には２〜１０年かかると言われています。
地下の場合には土と接しますので，完全乾燥になることは少ないかもしれませんし，防水処理が不十分なケースも考えられます。
内部がコンクリート打ちっ放しの壁である点からして，２重壁にはなっていない可能性があります。
また，コンクリート打ちっ放しがお好きな場合には，３面のうち１面だけでもケイ素どの壁にするか結露ナインを塗装することをお勧めします。
評価・お礼
aococoma さん
2011/05/23 11:58
本当にご丁寧にありがとうございます。
においもなく、サラサラしているので、かびとは思わなかっただけにショックです。
子供たちのアレルギーがひどくなったのも、かびだったからかな、、、とショックを隠しきれません。建物を建設した施工会社がなんでかびじゃないといったのか？？？？
賃貸なので、自己防衛できる方法を考えないとです。
竹中健次
2011/05/24 05:00
お子さんのアレルギーは，子を持つ親として大変心配です。カビと判断しない理由は単純です。賃貸物件の評価が下がるのと修繕費用が派生するからです。
お子さんのことを考えるのでしたら，賃貸契約の不履行で引っ越しをお勧めします。
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現在、コンクリート打ちぱなしのマンションに住んでいます。B1-1Fで、B1の部屋の四方ある一面の壁に黄色～黄緑の粉が一面にふいています。南側は全面窓で外はサービスバルコニーです。東側にはド… [続きを読む]
aococomaさん （東京都/38歳/女性）
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