住宅ローンの審査について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2011/05/23 09:20
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)

32clubmanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このようなケースでも、
住宅ローンとして融資してもらえる可能性はあるのでしょうか。』
につきまして、

住宅ローン融資に当たりましては、
自らか購入後、
速やかに居住することが融資のための要件のひとつとなります。

また、住宅ローン融資とみなされるためには、
収益部分がある場合、
面積の50%以上が居住の用に供されていないと、
居住用物件とはみなされず、
住宅ローン融資は難しかったと思います。

よって、住宅ローンの適用を受けるためには、
一部借家人の方には、
代わりの賃貸物件を用意するなどして、
立ち退いたもらったうえで、
リフォーム費用と合わせて、
住宅ローン融資の申請を行うことになると考えます。

尚、賃借人の方の立ち退き交渉に当たっては、
仲介をしている不動産屋さんに依頼することになると思われますが、
賃借人の方につきましては、
32clubmanさんの都合で立ち退いてもらうことになりますし、
また、借地借家法で手厚く保護されていますので、
それなりの費用がかかってしまうものと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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評価・お礼

32clubman さん

2011/05/26 19:44

アドバイスありがとうございました。
立ち退きでそれなりのコストがかかってしまうのですね。
なかなか厳しいですね。
もう一度考え直してみます。

渡辺 行雄

2011/05/27 10:45

32clubmanさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローンの審査について(賃貸併用)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/05/21 02:04

賃貸併用住宅を検討しています。
現状が100%収益物件である中古アパートを購入し、自宅として使用する部分を50%以上とするリフォームを考えています。
その場合、住宅ローンとして融資して… [続きを読む]

32clubmanさん (東京都/28歳/男性)

このQ&Aの回答

いくつかのハードルがあり難しいと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2011/05/21 23:19

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