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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンについて
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンが組めるかどうかについては総合的に判断されますので実際には審査を出してみないとわかりません。
総合的にとは、年収、勤続年数、勤務先の規模・業種、自己資金（理想は物件価格の2割＋諸費用）物件の担保価値、他の債務、過去の延滞履歴などです。
頂いた情報の中で不利な要件としては、車のローン（債務残高によります）があることと勤務先の規模かと思われます。
あと審査とは違いますが、注意する点は住宅購入をすると住宅ローンのほかに固定資産税がかかることと今後の修繕費がどのくらいかかるのかを想定し、修繕積立金を積み立てないとなりません。今まできちんと修繕してきたかどうかで今後がかなり違ってくるかと思われます。
その住宅を購入されたいのであれば、きちんと計画をたてて、審査を出してみるといいでしょう。1つの金融機関がもしダメでもいくつか出してみるといいです。
株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男
評価・お礼
yamaha-ds さん
2011/02/10 13:33
辻畑様
ありがとうございます。
車のローンは残高は100万くらいです。貯金から完済した方がいいですよね。
後、問題点は勤務先の規模ですね。
小さな設計事務所で、規模も社長と私のみ。
年間の施工件数、住宅３棟くらいです。
もう一度きちんと計画を立てて、審査にチャレンジしてみようと思います。
ありがとうございました。
辻畑 憲男
2011/02/11 10:53
評価ありがとうございます。
車のローンは完済しておいたほうがいいですね。
また何かありましたら、お気軽にご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
はじめまして。
44才：女：子供１人（高校生）：母子家庭
年収：300万円
勤続年数：9年（個人設計事務所勤務）
車のロンーン：月3万円
カード事故無し
貯金：500万円
現在住んでいる借家を大家さんが… [続きを読む]
yamaha-dsさん （岐阜県/44歳/女性）
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