年収300万円で住宅ローン

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンが組めるかどうかについては総合的に判断されますので実際には審査を出してみないとわかりません。

総合的にとは、年収、勤続年数、勤務先の規模・業種、自己資金（理想は物件価格の2割＋諸費用）物件の担保価値、他の債務、過去の延滞履歴などです。

頂いた情報の中で不利な要件としては、車のローン（債務残高によります）があることと勤務先の規模かと思われます。

あと審査とは違いますが、注意する点は住宅購入をすると住宅ローンのほかに固定資産税がかかることと今後の修繕費がどのくらいかかるのかを想定し、修繕積立金を積み立てないとなりません。今まできちんと修繕してきたかどうかで今後がかなり違ってくるかと思われます。

その住宅を購入されたいのであれば、きちんと計画をたてて、審査を出してみるといいでしょう。1つの金融機関がもしダメでもいくつか出してみるといいです。


株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男

ｙａｍａｈａ－ｄｓさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『私でも住宅ローンが組めるでしょうか。』につきまして、
ｙａｍａｈａ－ｄｓさんがご記入されている年収でしたら、
１，０００万円位の借り入れは大丈夫だと思われます。

尚、住宅ローンの審査に当たっては、
他に借り入れがある場合には、
その借り入れ分の返済も含めて、
住宅ローンの審査を行うことになってしまいますので、
住宅ローンの審査をする前に、
車のローンは完済しておくことをお勧めします。

また、ご自身で仕事をしている方の場合、
過去３年間の確定申告書の写しなども、
提出することになりますので、
決算が赤字になってしまっている場合には、
住宅ローンの審査にも影響があるものと思われます。

尚、住宅ローンの審査をとおしやすくするためにも、
仕事のうえで取引のある金融機関などに、
ご相談していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄