住宅の住み替えについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅の住み替えについて

2011/02/06 21:23
(
5.0
)

ラスさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『築4年の戸建てから、新しい戸建てへの住み替えを検討しております。』につきまして、
住宅ローンがまだ残っている戸建てから、
改めて新しく戸建てに住み替える場合、
現在住んでいる戸建てを売却した際に、
売却代金だけで住宅ローンが完済できれば良いのですが、
万が一、残債が一部残ってしまった場合には、
預貯金の一部を充てて完済するか、
あるいは、新しく購入する戸建ての住宅ローンに加え、
残債分含めて住宅ローンを組むことになります。

このときに、
1.新たに購入する戸建てに十分な担保価値があること。
2.また、収入のうえからも十分な返済能力があること。
などの要件を満たしていないと、
住宅ローンそのものがとおりません。

尚、住宅ローンを組む場合に気を付けていただきたい点として、
住宅ローンを幾らまで借りられるではなく、
幾らまでならば無理なく返済していくことができる、
ということで住宅ローンを組むようにしていってください。

ラスさんの場合は、お子様もいますので、
住宅ローン以外にも、
お子様の教育資金のことも考慮したうえで、
返済しいてくのに無理のない住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

購入
プランナー
価値
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計画

評価・お礼

ラス さん

2011/02/07 20:59

ご回答ありがとうございます。確かに「いくらローンが組めるか?」ではなく
どのくらいが無理なく返済できるかが重要ですね。
もう少し詳細に検討してみます。

ご親切な回答ありがとうございました。また何かありましたら宜しくお願いいたします。

渡辺 行雄

2011/02/08 09:15

ラスさんへ

お返事いただきありがとうございました。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

一戸建てから一戸建てへの住み替えについて

住宅・不動産 不動産売買 2011/02/06 14:53

築4年の戸建てから、新しい戸建てへの住み替えを検討しております。
購入当初は特に不便さも感じておりませんでしたが、子供が誕生してから
間取り(3LDK)や最寄り駅までの距離(徒歩… [続きを読む]

ラスさん (千葉県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

可能性は充分かと 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2011/02/07 08:41
4年が経過したということですが・・・ 近藤 崇(不動産業) 2011/02/07 20:57

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