兄弟での住宅ローンについて - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二
不動産コンサルタント

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兄弟での住宅ローンについて

2011/01/14 16:21

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンの原則は、自己居住用の物件に対する融資です。
兄弟で共同借り入れとなると、前提として、
その兄弟が一緒にその建物に住み続けることが必要になります。

しかし、現実的には結婚等で片方が家を出てしまう等の可能性が高いため、
兄弟で住宅ローンを組むことを認めていない金融機関がほとんどです。

逆に、兄弟が一緒に住み続けなければならない特殊な事情があれば、
個別の審査で認めてくれる場合があります。

例えば、重い障害を持った兄弟を見守らなければならないとか、
年齢的に兄弟で終の棲家として生活をするとか等々。

最新の状況として、本日(2011/1/14)、
都市銀行、農協、労金等の融資の担当者に確認をとってみましたが、
相当の事情がない限り、兄弟での住宅ローンは無理との話でした。

ただ、神奈川銀行の担当者からは、兄弟で融資が可能との返答がありました。

審査における各種条件をクリアする必要がありますが、
一度、打診してみてはいかがでしょうか。

今回のような特殊事情が絡む融資については、
金融機関の担当者の実力が要求されます。
兄弟で住む理由をきちんと説明して、保証会社等を説得できるよう
不動産の仲介業者、銀行の担当者と力を合わせて頑張ってみてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

条件
不動産
住宅ローン
審査
生活

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
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この回答の相談

本当に兄弟でローンは組めるのでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/13 23:11

婚約していた女性と結婚が難しくなりました。

一緒に住宅ローンを申し込んで借り審査は通っていたのですが、事実上ローンを組むのは不可能になりました。

兄弟でローンは組めないと… [続きを読む]

hikawaさん (東京都/29歳/男性)

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