繰上げ返済はよく考えて - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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大友 武

大友 武
ファイナンシャルプランナー

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繰上げ返済はよく考えて

2007/06/23 23:13

初めまして。ご質問いただき、ありがとうございます。

さて、繰上げ返済ですが、お得なことばかりではありません。確かに400万円繰り上げ返済しますと、期間にして約8年、金額にして利子を約184万円カットできます。

ですが、手元から400万円という現金がなくなります。

これから先、お子様を望まれていますので、そのとき不安になるのではないでしょうか。

また、このまま返済しますと10年後にはローン残高は約667万円になっています。

現在の貯蓄ペースで順調にいきますと、現在より約1500万円貯蓄が増えていることになりますね。

10年後、お子様が何歳になっているか、預金残高はどれくらいあるかによって、そのとき繰上げ返済してもいいのではないでしょうか。

それまでは、賃貸で住んでいてもかかる金額だと割り切ってみてもいいのではないかと思います。

それでも、繰上げ返済したい場合、2,3年後に再度状況を確認してからの方がいいと思います。

ボーナスの100万円が減っていく可能性があると想定されているからです。

まだまだ不確定な要素がありますので、今、繰上げ返済することは、あまりお勧めできません。

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この回答の相談

住宅ローンの繰上か貯金か迷ってます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/06/22 12:48

こんにちは。
昨年9月に返済期間20年1200万円の住宅ローンを固定10年2.4%で借入しました。固定後は4.5%、一部繰上返済の手数料は1回31500円です。

全貯金500万のう… [続きを読む]

スマイル2さん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

手元資金の金額と返済の優先をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/06/22 13:28
家計の貯蓄力をもっとつけてから判断しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/06/22 13:36
繰り上げ返済か貯蓄かについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/06/22 15:16

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