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対象：住宅資金・住宅ローン
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大友 武
ファイナンシャルプランナー
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繰上げ返済はよく考えて
初めまして。ご質問いただき、ありがとうございます。
さて、繰上げ返済ですが、お得なことばかりではありません。確かに400万円繰り上げ返済しますと、期間にして約8年、金額にして利子を約184万円カットできます。
ですが、手元から400万円という現金がなくなります。
これから先、お子様を望まれていますので、そのとき不安になるのではないでしょうか。
また、このまま返済しますと10年後にはローン残高は約667万円になっています。
現在の貯蓄ペースで順調にいきますと、現在より約1500万円貯蓄が増えていることになりますね。
10年後、お子様が何歳になっているか、預金残高はどれくらいあるかによって、そのとき繰上げ返済してもいいのではないでしょうか。
それまでは、賃貸で住んでいてもかかる金額だと割り切ってみてもいいのではないかと思います。
それでも、繰上げ返済したい場合、2，3年後に再度状況を確認してからの方がいいと思います。
ボーナスの100万円が減っていく可能性があると想定されているからです。
まだまだ不確定な要素がありますので、今、繰上げ返済することは、あまりお勧めできません。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
こんにちは。
昨年９月に返済期間２０年1２００万円の住宅ローンを固定１０年２．４％で借入しました。固定後は４．５％、一部繰上返済の手数料は１回３１５００円です。
全貯金５００万のう… [続きを読む]
スマイル２さん （東京都/30歳/女性）
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