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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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手元資金の金額と返済の優先をお勧めします
スマイル2様 初めまして。CFP®の吉野充巨です。住宅ローンの返済と万一の備えとのバランスはとても悩ましいですね。
基本は、ローン返済を優先下さい。無リスクで金利分を資産運用することと同じです。
将来の金利上昇に備えるためにも、早め早めの返済をお勧めします。
ご希望が10年での完済を目指すということですので、トータルでの支払利息が大幅に少なくなる、繰上返済をお勧めします。
ただし返済金額は下記の内容で、手元に預貯金を残した残金での返済をお勧めします。
これは余裕資金で投資の場合と同様、どの程度の資金が確保できれば万一に備えられるかを計ります。
?スマイル2様の生活費×(最低6ヶ月で12か月までの間)＝常時預貯金として確保しておく資金。
?ローン返済額を除く、この先一年間に予定している費用(例えば旅行費用、家電の買換え等)
?と?の金額はスマイル2様が試算の上、安心できる額を決定下さい。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
こんにちは。
昨年９月に返済期間２０年1２００万円の住宅ローンを固定１０年２．４％で借入しました。固定後は４．５％、一部繰上返済の手数料は１回３１５００円です。
全貯金５００万のう… [続きを読む]
スマイル２さん （東京都/30歳/女性）
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