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一部が対象外のローンとなります。
住宅ローン控除の対象となっている借入金を借換した場合には、新たな借入金が当初の借入金を消滅させることが明らかであり、かつ、新たな借入金を住宅の取得等に要する資金にあてる場合には、他の条件が満たしていれば、引き続き住宅ローン控除の適用を受けることができます。
この際に、新たな借入金の金額が借換直前の住宅ローンの金額より増えている場合には、その増えた部分というのは、住宅の取得のために借り入れた借入とは見られないためその部分を除いて、住宅ローン控除の対象となる借入金を計算します。
具体的な計算式は次の通りです。
年末の住宅ローンの残高×借換直前の借換前の借入金の残高÷借換による新たな借入金の当初金額
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中野区 税理士 佐藤税理士事務所
