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- 中村 嘉宏
- 株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
- 東京都
- 宅地建物取引主任者
弊社の建築アドバイザーである一級建築士の先生をお招きし、
構造計算偽造問題についてのセミナー（EMP主催）を行いました。
以下、セミナーでのお話をまとめました。
・目視による（構造上の欠陥がある建物かどうかの）判断は不可能。
構造図と構造計算書のチェックによるしか方法はない。
・「クラックが入っている建物＝危ない建物」ではない。
クラックにもいろいろあり、
表面上（モルタルなど）の亀裂は構造上の問題にはならない。
・建築基準法の耐震基準は、
「この基準を守りなさい」という最低ライン。
通常はそれを上回る設計・施工を行っている。
・新耐震基準を満たしている建物
（昭和56年6月以降に建築確認申請をしたもの）
であれば、一応は安心と言える。
ただ、それ以前の建物でも耐震上問題ない建物も多くあるので、
新耐震基準以前の建物が一概に「危険」とは言えない、
（帝国ホテル新館(旧)は関東大震災のまさにその日が
オープン日だったが、建物の損傷はなかった）
・名前の通ったゼネコンほど信用問題に関わるので、
設計・施工上の手抜きは少ないと思う。
現場監督の技術レベルも高く、
チェック体制もしっかりしているので一応安心はできる。《つづく》
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