新年の賃貸住宅新聞に載りました~ - アパート経営・物件管理 - 専門家プロファイル

渡邊 浩滋
税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所 税理士 ファイナンシャルプランナー
東京都
税理士

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対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
中村 嘉宏
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(宅地建物取引主任者)

閲覧数順 2016年12月10日更新

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新年の賃貸住宅新聞に載りました~

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  1. マネー
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あけましておめでとうございます!年が明けて数日が経ってしまいましたが、今年もよろしくお願い致します。
全国賃貸住宅新聞の1月5日号に私の記事が載りました。
相続税の増税元年ということで、「知っておきたい遺産分割Q&A」で回答者の一人として回答させて頂きました。
トップバッターです


年末に平成27年度の税制改正大綱が発表されました。
大家さんに影響がありそうなところをピックアップすると、
≪住宅・不動産≫〇住宅ローン控除の期限延期 〇住宅取得等資金の贈与税の非課税措置の拡大、延長
〇10年超の事業用資産の買い替え特例 2年3ヶ月延長
〇登録免許税の軽減の特例の延長〇不動産取得税の軽減の特例の延長
〇特定空き家の固定資産税の住宅特例の除外〇サービス付き高齢者向け住宅の固定資産税の軽減の延長〇サービス付き高齢者向け住宅の不動産取得税の面積要件緩和の延長
≪相続・贈与≫
〇結婚・子育て資金の一括贈与の非課税の創設
〇教育資金の一括贈与の非課税の延長・拡大
≪海外財産≫
〇国外転出をする場合の譲渡所得の特例の創設
〇非居住者に係る金融口座情報の報告制度の創設
≪法人税≫〇法人税の軽減〇繰り越し欠損金の見直し
≪その他≫〇財産債務明細書の見直し〇期限後申告の無申告加算税がされない期間の見直し〇日本国外の親族の扶養控除の証明書類の義務化〇ふるさと納税の拡大〇国民健康保険税の上限増額
この中で、私が一番注目しているのは、「財産債務明細書の見直し」です。
詳しい解説は、後日します!
1月のセミナー情報です24日は、愛知県の豊橋でセミナーします。
======================================== ○「税理士兼業オーナーが語る!
   今だからこその確認ポイント」
   ~オーナー様に伝えたい!今なすべき対策とは~

========================================内容:
〇平成27年税制改正と大家さんへの影響
〇確定申告の留意点と節税法
〇税理士兼業オーナーが実践する空室対策
日時: 平成27年1月17日(土)     13:30~16:30(3部構成、第3部でお話しします) 定員: 合計50名(要予約)
会場: セントラルホテル 5F
     京急線「横須賀中央駅」徒歩約1分
費用: 無料
主催: ウスイホーム株式会社
HP: http://www.u-management.jp/event
申込: TEL:046-883-7009(ウスイホーム不動産管理部)
====================================
 ○「税理士兼業オーナーが語る!
   失敗から学んだアパート経営成功のカギ」
====================================
内容:〇手残りの増やす3つの対策
   ○税理士兼業オーナーが実践する節税方法
   ○節税しながら事業承継させる方法
   ○アパート経営を成功させる3つの管理とは?
日時: 平成27年1月18日(日)10:00~12:00(2部構成、第1部でお話しします)
会場: 新宿モノリス23階 ヘーベルプラザ新宿
    東京都新宿区西新宿2-3-1
JR新宿駅より徒歩約7分
    都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩約4分  費用: 無料主催: 旭化成ホームズ株式会社 集合住宅営業本部 集合第一支店申込: 0120-507-061
    メール:shugou@om.asahi-kasei.co.jp
HP:http://www.asahi-kasei.co.jp/maison/hebelplaza/shinjuku/index.html/
===================================== ○「税理士大家さんが解説!
   次世代へ資産を引き継ぐために必要な5つのポイント」
====================================内容:〇「うちに限ってもめない」と言い切れますか?
   ○相続争いは損をする。
   ○節税しながら事業承継対策をする方法とは?
日時: 平成27年1月24日(土)10:00~12:00会場: 豊橋商工会議所 4階406号室
    愛知県豊橋市花田町石塚42-1
豊橋駅東口より 大橋通りを北へ徒歩約5分  費用: 無料主催: 大和ハウス工業株式会社 豊橋支店申込: http://www.daiwahouse.co.jp/eventHP/detail/index.asp?event_id=109620
    TEL:0532-55-3286
======================================== ○「税理士兼業オーナーが解説!
   大家さんのための確定申告対策セミナー&個別相談会」
========================================
内容:
〇平成26年度確定申告の注意点
〇見落としがちな節税法と落とし穴
〇平成26年から白色申告者の記帳義務開始!帳簿の作成方法とは?
〇新しく購入した場合の注意点 など※セミナー後、税金、法律、賃貸経営に関する個別相談会があります。
※個別相談は、税理士・弁護士等の専門家が行います。
日時: 平成27年2月1日(日)     14:00~16:30(個別相談含む) 定員: 合計70名(要予約)
会場: アットビジネスセンター渋谷東口駅前 503号室
     JR「渋谷駅」東口徒歩約2分
     http://abc-kaigishitsu.com/shibuya/access3.html 費用: 1,000円(大家さんの道しるべの会員は無料)
主催: 税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所/(一社)大家さんの道しるべ 申込: TEL:03-6272-9848
     mail:info@ms-oya.or.jp

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