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閲覧数順 2017年07月20日更新

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投資用不動産を売却して、別の不動産投資をする際の注意点

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投資用不動産を売却して、別の不動産投資をする際の注意点


元銀行員の銀行融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。


賃貸マンションやアパートを銀行融資で取得している、不動産投資家(大家さん)から、ご質問がありました。

■ 過去から、不動産投資をしていて、所有不動産が、多数ある

■ 過去、投資したアパートは、空室が多く、安値で購入

■ 空室対策で、アパートは満室になり、最近になって買いたいという話が多い

■ 売却利益も出るし、投資不動産の入れ替えも考え、この1年で、何物件か売却して、不動産投資融資(アパートローン)を繰上げ返済

■ 今般、良い不動産投資物件があり、銀行に相談したところ、厳しいことを言われた、どうしてなのでしょうか?




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