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閲覧数順 2019年05月26日更新

「徳本友一」を含む検索結果一覧

55件が該当しました

利用者からのQ&A相談

マンションの買い替え時について

現在のマンションを6000万円(100?)で購入し、14年経過しました。マンションは15年を過ぎると資産価値がかなり、下がると聞いています。そのためになるべく早く買い替えたほうがいいんでしょうか。夫は50才、夫婦共働きで子供がいません。

回答者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント
徳本 友一郎

夫婦ペアローンについて

住宅購入する場合、夫婦で一方を固定金利,もう一方を変動金利としてペアローンを組みたいと思っています。変動金利のほうは状況を見て借り換えを考えたいと思っていますが、ペアローンの一方だけでも借り換えはできるのでしょうか??また、のちのことを考えて最初のローン契約時に注意することはありますか?ご教授のほど、よろしくお願いいたします。

回答者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント
徳本 友一郎

不動産の夫婦間売買と住宅ローンについて

共稼ぎの夫婦です。現在、私の両親の体調が悪く、主人の持ち分9、私の持ち分1のマンションを貸して、実家近くのアパートに住んでいます。長くなりそうなので実家の近くに家を買い直そうと思いますが、いろいろ困っています。お答えいただければありがたいです。1.持っているマンションの値下がりがあまりにもひどい(購入価格の三分の一以下)ので、そのまま貸し続けようと思いますが、この状態のままだと住宅ローンおよびその...

回答者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント
徳本 友一郎

マンション購入のローンとその後のお金について

住宅ローン及び、マンションについて全くの無知なのでお教え下さい。来年3月に竣工予定のマンション(4500万)を頭金2200万で、2300万のローンを組む予定です。夫 年収 700万前後(子供二人を扶養にしています)妻 年収 400万前後子供もいるので、月々を抑えて安定しているフラット35sがいいのか、それとも、金利の安いうちに早く返せるように10年固定(変動)がいいのか、、迷っています。ミックス(...

回答者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント
徳本 友一郎

新築マンションの定義のついて

ある不動産屋さんから、駅前3分の投資用新築ワンルームを勧められました。新築でいい物件だったのですが、築年数が今月で1年になり、さらにすでに入居者がいました。ほぼ1年たっており、すでに入居者がいる状態で新築価格とはありえるのでしょうか?仲介業者はすでに敷金礼金、賃料を何か月分かはわかりませんが得てますし。業者はお客を見つけるてまがなくていいですとは言いますがはっきり言って新古または中古として安くするべきではないかと思いました。(当然値引きする気もないようで。)新築の定義っていったい何なんでしょう?

回答者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント
徳本 友一郎

専門家が投稿したコラム

初めての土地購入!プロが実践した土地選び 9月23日

良質な物件を安く買いたい。誰もがそう思うはずです。でも、実際は安さに目を奪われて粗悪な物件を買ってしまっているのが現状です。そうならない為の見分け方をお伝えします。 【日程】 2010年9月23日(木・祝日) 【時間】 13:00~14:00(完全予約制) 【参加費】 無料 【主催】 ネクストアイズ株式会社 【講師】 徳本 友一郎[CFP/不動産コンサルタント/宅地建物取引主任者] 【...

徳本 友一郎
執筆者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント

OZONEイベント 住まいの大相談会9月19日20日 に参加します。

2010 年 09 月 19 日 OZONEイベント 住まいの大相談会9月19日20日 住まいの大相談会 ※無料、事前予約不要です。 建築家や住まいのコンサルタント、庭づくり、資金、不動産のプロなど、住まいづくりの専門家が、OZONEに大集合!! あなたの疑問にズバリ答えます。 スタイルシステムでは、中古戸建てやマンションの情報、購入する中古住宅の見分け方相談を開催します。お気軽にご参加くださ...

徳本 友一郎
執筆者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント

OZONEセミナー 中古住宅の見分け方とリフォーム 9月11日

中古住宅をリフォームし、自分だけの空間を手に入れましょう。中古住宅購入の際にチェックすべき7つのポイントと、リフォームの具体例をお話します。 【日程】 2010年9月11日(土) 【時間】 15:00~16:00(完全予約制) 【参加費】 無料 【主催】 リビングセンターOZONE 【講師】 徳本 友一郎[CFP(R)/不動産コン...

徳本 友一郎
執筆者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント

今だから知りたい資産価値ある中古物件の選び方 8月29日

こんな時代だからこそ、しっかりとした、住宅購入に向けた資金計画が必要になります。リスクを回避して"理想の住まい探し"を成功させるためにも確かな知識を身につけましょう。本セミナーでは、「都心に住む」やAllaboutで不動産や住宅購入、ファイナンスの解説&アドバイスをしている不動産コンサルタントが資産価値ある中古物件の選び方をレクチャーさせていただきます。 【日程】 2010年8月29日(日) ...

徳本 友一郎
執筆者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント

銀行では教えてくれない住宅ローンの賢い選び方 8月28日

現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。資金計画の中でも住宅ローンの選定はその後の暮らしを左右する大きなポイントとなってきます。本セミナーでは、そのような難しいと敬遠されがちな住宅ローンについての基礎知識と銀行では教えてくれない賢い自分に合った住宅ローンの選び方や組み方を、日頃から各銀行と取引のある住宅ローン専門のFPがお客様の視点に立ってレクチャーさ...

徳本 友一郎
執筆者
徳本 友一郎
不動産コンサルタント

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