「セットバック」の専門家コンテンツ - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2018年12月16日更新

「セットバック」を含む検索結果一覧

185件が該当しました

利用者からのQ&A相談

1項道路との記載が実は2項道路の場合

昨年土地を購入し、建築に入る状態まで来て、建築許可が下りない事態になりました。理由は、前面道路です。物件説明では6Mの公道で1項道路との記載でした。市役所の登録もそうなっていたということですし、公図でもそうとしか確認できないのですが、都の建築課からは2項道路が隠れており、3.64Mの道路幅しかなく残りは水路であるとのことで、セットバックが必要との指摘でした。建築物は建蔽率/容積率ともにぎりぎりで設...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

北道路の土地なのに南側に斜線がかかる?

賃貸を建てるつもりで、都内の近隣商業地80/300の土地の購入を考えています。真北の南北に長い土地ですが、北道路で前面道路は8メートルなので道路斜線はかかりません。ですが、建物プランを見ると五階の南側が南西方向に斜めにカットされています。日照時間の問題なのでしょうか。近隣商業で近くが住宅地だからなのでしょうか。そもそも南側の建物のほうが日当たりがあるはずなので、北に位置する当地が削られるのか。どういう理由で削られるのか教えていただけないでしょうか。

回答者
畔柳 美知子
建築家
畔柳 美知子

埼玉県 東側接道 西側変電所の塀 一低層

注文住宅を建てる予定で、土地の購入に悩んでいます。値段が予算内の土地が見つかりましたが、悩んでいます。東側は4m私道に接しており、西側に変電所の塀がたっています。北側南側は他の隣家。約9m×10mの108平米程度の土地です。建ぺい率60%、容積率100%の一低層の地域です。北側の隣家との間には3m×5mの転回道路が設定されています。限定的な情報にはなってしまいますが、この様な条件の土地で、27〜3...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

セットバックいるいらないで錯綜

中古を購入することになり昨日手付金を払い、説明をうけサインもしました。二項道路であるのは知っていましたが、道幅四メートル、セットバックなしと認識していたので話を進めてきました。しかし昨日の説明の中でセットバック要と初めてききました。そうだったっけ?と思いながらもセットバック分引いても60坪はあるのでいいかと思いサインしました。しかし、知り合いにその旨相談すると、土地が広くてもセットバック要の土地は...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

土地購入後のトラブルについて

平成14年に不動産会社を介さずに、知人から土地(約65坪)を購入しました。ブロック塀がありましたが、現在売主(知人)が居住中の土地の一角を購入した為、ブロック塀はそのままでの売買となりました。この時は、後ほど撤去してもらえるものと思っていました。売買契約書には特にブロック塀に関する記載はありません。「この契約地域内の樹木、庭石その他(     )はそのまま保存し所有権移転登記完了と同時に乙(私)の...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

専門家が投稿したコラム

出っ歯で悩んで 骨切り(セットバック)をしないと治せないと言われ

(質問)出っ歯で悩んでいる弟の写真を4枚添付します。いつか他の歯医者さんに診てもらいましたが、骨切り(セットバック)をしないと治せないと言われたそうです。流石にそこまでするのは怖いのでそれ以外の方法を探しております。費用も教えて頂けるとありがたいです。 (回答)上前歯のみサイズ(横幅)が大きく、前歯に隙間があるため前突の状態になっている様です。前歯が少しでも内側に引っ込めば、また前歯のズレが治れば...

小谷田 仁
執筆者
小谷田 仁
歯科医師

外構工事に取り掛かってます。

外構工事が進んでいます。 現在はセットバックの杭を入れて貰い、そこにブロックを 造る為のベースを造っている所です。   セットバックするってことは、道路幅が狭いってことですよ。 そこをクルマが沢山通りますから・・・気を付けて作業を行って 貰ってます。   先日玄関側の駐車スペースの打ち合わせを行い、そんな感じで ブロックを造ってますが、南側部分についてはまだ取り掛かれないで い...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

板金工事

足場がそろそろ取れるので、現場に進捗の確認に行って来ました。 確認は板金屋さんの破風と電気屋さんの換気扇フード・・・くらいかな?   現地に板金屋さんがいたので、足場を昇って確認してきました。 ちょうど笠木を付けていたので、あと2日位でしょうかね。 換気扇フードも雨樋も付いていました。   今日は市役所にセットバックの確認に行って来ました。 年度末なので、来年度の補助についての確認...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

先ずは現地をじっくり下見からです。

現地の下見に行って来ました。 どんな住宅を建てるか・・・の為ですよ。 下見ってとても大切ですよね。   ここは現在の段階ではイマイチの場所。 だれが見てもイマイチの場所でしょうね。   東側には廃屋があるんです。 これって結構マイナスポイントですよね。   ただ、その他の部分にマンションがかかるかな?と思っていたのですが これが大丈夫でした。   廃屋の部分には駐車場を持...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

DIYで耐震補強はできるの?

DIYで耐震補強をしようと考えるのは自分でやりたいからという理由と、予算がかけられないからという理由があると思います。 ちょっとした電動工具を持っていて物を作る心得のある人なら、自分でリフォームするついでに耐震補強をDIYでやろうと考えるかもしれません。内壁にベニヤ下地を入れて強化したり、柱と梁、柱と土台などの接合部に金物を取り付けたり、大規模な改修であれば筋違を入れたりなど、DIYで耐震補強を...

堀 紳一朗
執筆者
堀 紳一朗
一級建築士

専門家が投稿した写真・作品

K邸 新築工事

2014/06/10 16:57
田邉 淳司
(建築家)

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