「マンションの修繕積立金」を含む検索結果一覧

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利用者からのQ＆A相談

新築マンション投資の勧誘に乗せられましたが危険でしょうか。

自宅にとある業者がきてマンション投資の勧誘を受けました。最初は断ったのですが、押し切られて話をお聞きした。よくある「節税、老後の資金繰り」という謳い文句に乗せられてしまい、契約する方向に進んでおります。リスクの説明もして頂き、納得したつもりですが、自分の年収、貯金から2000万円以上のローンを背負うのは、正気沙汰じゃない気がします。やはり断るべきでしょうか。アドバイスをください。職業１部上場メー...

回答者: 森一夫; 建築家、ファイナンシャルプランナー

4700万の住宅ローン

初めまして今回、住宅購入を考えましてローンについての質問です。夫の年収は960万　42歳妻の年収は　0万　42歳　専業主婦子どもが中2、小6、小２，３歳の4人います。貯蓄額が3300万あります。5700万中古マンションの物件を1000万頭金にして購入しようと思いますが、子供のこれからを考えてしまうと心配になりますが．いかがでしょうか？管理費、修繕で30000円と住宅ローン12万、35年の変動金利(...

回答者: 辻畑憲男; ファイナンシャルプランナー

このまま賃貸でいいですか？

はじめまして。よろしくお願いします。私は３５才、夫３７才、年収６００万、子供はいません。これからできれば２人は欲しいと思っています。今は家賃９万円のアパートに３年住んでいます。私はそろそろ購入したいと思っているのですが、夫は定年後又は実家が空いたら実家を改築して住むのでそれまでの約２５年賃貸でいいというのですが。同居はないのでそれより早くなることはありません。このまま賃貸であれば貯蓄の１，５００万...

回答者: 小向裕; 不動産コンサルタント

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専門家が投稿したコラム

新築分譲マンションは買ってはいけない？？

新築分譲マンションのメリット・デメリットとは？　職業柄、友人・知人から「新築分譲マンションを買うべきでしょうか？それとも中古マンションや戸建住宅？それともこれからはあえて賃貸住宅でしょうか？」とよく相談されます。そして実際、その中の少なくない方は「新築分譲マンション」を第一の選択肢とした腹づもりで来られます。しかし私は原則として、「新築分譲マンション」をくれぐれも「最後の選択肢」とする様、アド...

執筆者
松岡祐作: 建築家

マンションの適正な修繕積立金の額

国交省から、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」というものが公表されました。国交省は、マンションの良好な居住環境を確保し、資産価値の維持向上を図るためには、計画的な修繕工事の実施が不可欠であり、そのためには、長期修繕計画に基づき、適正な修繕積立金の額の設定を行うことが重要だとし、修繕積立金の必要額がどのくらいかを調査、公表するに至りました。国交省はでは...

執筆者
宮下弘章: 不動産コンサルタント

売れ残りマンションの修繕積立金はどうなる？

こんにちは。暑い日が容赦なく続きますが、皆さんいかがお過ごしですか？さて本日は、新築マンションの未販売住戸が出たときの、管理費・修繕積立金に関する売主の対応についてお話します。売れ残っているマンションの管理費や修繕積立金はいったい誰が払うんでしょうか？買った人が、あとからまとめて払うことになるのでしょうか？さて皆さん、これって新築マンションをご検討の方にとっては、大変気に...

執筆者
宮下弘章: 不動産コンサルタント

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